Prix de l'immobilier à Québriac (35190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Québriac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Québriac
Le prix médian au m² à Québriac est de 2 172 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Québriac est la 121ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Québriac
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 145 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 2 193 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 989 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Québriac en bref
- Population
- 1 588 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 360 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,8 % d'appartements, 94,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,7 % de résidences principales, 7,1 % secondaires, 5,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Québriac compte 1 588 habitants en 2023 et se caractérise par un parc bâti très largement composé de maisons (94,1 %). Le marché des maisons affiche un prix médian de 2 172 €/m² sur 2025, avec 13 ventes enregistrées sur cette période. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 4,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyer pour les maisons se situent entre 6,8 et 10,9 €/m².
Sur cinq ans, le prix des maisons a progressé de 7,4 %. Au rang des prix, Québriac se place au 121e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. La part de propriétaires atteint 78,8 % en 2023, tandis que 87,7 % des logements sont des résidences principales. Le marché enregistre 14 ventes sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Québriac
Dernières ventes à Québriac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 96 m² | 123 000 € | 1 281 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 201 m² | 625 000 € | 3 109 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 79 m² | 189 500 € | 2 399 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 62 m² | 246 000 € | 3 968 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 61 m² | 113 000 € | 1 852 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 132 m² | 260 000 € | 1 970 €/m² |
| 04/07/2025 | Appartement | 170 m² | 247 000 € | 1 453 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tinténiac(35190) | 3,1 km | 2 152 €/m² | 2 500 €/m² |
| Saint-Domineuc(35190) | 4,3 km | 2 063 €/m² | 2 194 €/m² |
| Hédé-Bazouges(35630) | 6,8 km | 1 902 €/m² | 2 165 €/m² |
| Meillac(35270) | 7 km | — | 1 787 €/m² |
| Pleugueneuc(35720) | 7,2 km | 1 821 €/m² | 1 907 €/m² |
| La Baussaine(35190) | 7,4 km | — | 2 250 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Québriac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Québriac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 2 172 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 172 €/m² | 195 000 € | 1 121 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Québriac ?
Le prix médian d'une maison à Québriac est de 2 172 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Québriac ?
Le loyer d'annonce médian à Québriac est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Québriac ?
Le rendement locatif brut à Québriac est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Québriac ?
Pour les maisons, Québriac est la 121ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Québriac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Québriac a augmenté de +7,4 %.
Combien de biens se vendent à Québriac ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Québriac, et 65 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.