Prix de l'immobilier à Meillac (35270) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Meillac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Meillac
Le prix médian au m² à Meillac est de 1 787 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 074 et 2 637 €/m² (sur 2025).
Meillac est la 197ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Meillac
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 935 €/m² | 39 |
| 4 pièces | 1 811 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 1 769 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Meillac en bref
- Population
- 1 974 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 190 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,9 % d'appartements, 96,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,9 % de résidences principales, 6,7 % secondaires, 8,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Meillac compte 1 974 habitants en 2023, avec un revenu médian de 24 190 € par unité de consommation. Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 96,7 % du bâti résidentiel ; les appartements ne constituent que 2,9 %. Les résidences principales couvrent 84,9 % du parc, tandis que 6,7 % sont des résidences secondaires et 8,4 % des logements vacants. Le taux de propriétaires atteint 76,8 %.
Sur 2025, les maisons se transactionnent à 1 787 €/m² (22 ventes), avec 80 % des ventes entre 1 074 et 2 637 €/m². Le prix varie selon le nombre de pièces : 1 935 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 811 €/m² pour les 4 pièces, 1 769 €/m² pour les 5 pièces et plus. Sur un an, les maisons ont reculé de 9,9 % ; sur cinq ans, elles ont progressé de 19,1 %. Meillac se classe au 197e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,1 €/m² en 2025, générant un rendement locatif brut de 6,1 %. Les prix des maisons voisines : Combourg 2 343 €/m², Bonnemain 2 162 €/m², Pleugueneuc 1 907 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Meillac
Dernières ventes à Meillac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 103 500 € | 1 125 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 98 m² | 108 000 € | 1 102 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 144 m² | 250 000 € | 1 736 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 106 m² | 77 000 € | 726 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 115 m² | 234 800 € | 2 042 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 126 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Combourg(35270) | 5,3 km | 2 479 €/m² | 2 343 €/m² |
| Bonnemain(35270) | 6,6 km | — | 2 162 €/m² |
| Pleugueneuc(35720) | 6,6 km | 1 821 €/m² | 1 907 €/m² |
| Saint-Domineuc(35190) | 6,7 km | 2 063 €/m² | 2 194 €/m² |
| Mesnil-Roc'h(35720) | 6,9 km | — | 2 344 €/m² |
| Québriac(35190) | 7 km | — | 2 172 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Meillac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,3 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Meillac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,1 €/m² | 1 787 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 787 €/m² | 161 000 € | 925 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Meillac ?
Le prix médian d'une maison à Meillac est de 1 787 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Meillac ?
Le loyer d'annonce médian à Meillac est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Meillac ?
Le rendement locatif brut à Meillac est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Meillac ?
Pour les maisons, Meillac est la 197ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Meillac ?
80 % des ventes de maisons à Meillac se sont conclues entre 1 074 et 2 637 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Meillac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Meillac a augmenté de +19,1 %.
Combien de biens se vendent à Meillac ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Meillac, et 86 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.