Prix de l'immobilier à Bonnemain (35270) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bonnemain, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bonnemain
Le prix médian au m² à Bonnemain est de 2 162 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 539 et 2 907 €/m² (sur 2025).
Bonnemain est la 126ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bonnemain
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 044 €/m² | 50 |
| 4 pièces | 1 874 €/m² | 36 |
| 5 pièces et + | 1 816 €/m² | 33 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bonnemain en bref
- Population
- 1 536 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 510 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,2 % d'appartements, 94,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,7 % de résidences principales, 13,8 % secondaires, 7,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bonnemain se situe au 126e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour le prix médian des maisons, seul type disponible dans les données. Ce prix médian s'établit à 2 162 €/m² sur 2025, pour 22 ventes recensées sur cette période, dans une commune où le parc de logements est composé à 94,2 % de maisons. 80 % des ventes se sont conclues entre 1 539 et 2 907 €/m², pour une surface type de 95 m².
Prix des maisons voisines : Le Tronchet 1 889 €/m², Baguer-Morvan 1 996 €/m², Epiniac 1 893 €/m². Sur un an, le prix médian des maisons a progressé de 18,0 %, et de 8,1 % sur cinq ans. Selon la taille, le prix médian va de 2 044 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 816 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le loyer estimé pour une maison est de 8,9 €/m² (intervalle d'estimation de 6,9 à 11,4 €/m²) et le rendement locatif brut associé de 4,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur la période 2021-2025, la commune a enregistré 119 transactions, avec une population de 1 536 habitants et un revenu médian par unité de consommation de 23 510 € en 2023, année où la part de propriétaires atteignait 76,8 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bonnemain
Dernières ventes à Bonnemain
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 90 m² | 144 300 € | 1 603 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 160 m² | 327 000 € | 2 044 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 216 m² | 242 000 € | 1 120 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 111 m² | 170 000 € | 1 532 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 79 m² | 143 500 € | 1 816 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Tronchet(35540) | 5,9 km | 1 971 €/m² | 1 889 €/m² |
| Baguer-Morvan(35120) | 6,1 km | — | 1 996 €/m² |
| Epiniac(35120) | 6,2 km | — | 1 893 €/m² |
| Combourg(35270) | 6,3 km | 2 479 €/m² | 2 343 €/m² |
| Meillac(35270) | 6,6 km | — | 1 787 €/m² |
| Plerguer(35540) | 8,9 km | — | 2 331 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bonnemain
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,3 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bonnemain
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 2 162 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 162 €/m² | 205 000 € | 1 178 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bonnemain ?
Le prix médian d'une maison à Bonnemain est de 2 162 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bonnemain ?
Le loyer d'annonce médian à Bonnemain est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bonnemain ?
Le rendement locatif brut à Bonnemain est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bonnemain ?
Pour les maisons, Bonnemain est la 126ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bonnemain ?
80 % des ventes de maisons à Bonnemain se sont conclues entre 1 539 et 2 907 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bonnemain ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bonnemain a augmenté de +8,1 %.
Combien de biens se vendent à Bonnemain ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bonnemain, et 119 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.