Prix de l'immobilier à Plerguer (35540) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plerguer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plerguer
Le prix médian au m² à Plerguer est de 2 331 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 203 et 3 231 €/m² (sur 2025).
Plerguer est la 97ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plerguer
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 075 €/m² | 57 |
| 4 pièces | 2 222 €/m² | 59 |
| 5 pièces et + | 2 245 €/m² | 54 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plerguer en bref
- Population
- 2 895 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 660 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,8 % d'appartements, 97,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,5 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 6,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plerguer se situe au 97e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine sur le marché des maisons. Le prix médian s'établit à 2 331 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 1 203 et 3 231 €/m². Les maisons voisines s'échangent à des niveaux proches : Roz-Landrieux à 2 117 €/m², Miniac-Morvan à 2 469 €/m² et Le Tronchet à 1 889 €/m².
Sur un an, le prix médian a progressé de 0,1 %, tandis que sur cinq ans il a gagné 13,8 %. Le marché local reste actif avec 36 ventes sur 2025. Le rendement locatif brut atteint 4,8 %, pour une maison médiane de 90 m². Le loyer estimé pour une maison est de 9,3 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 7,4 à 11,8 €/m².
Le parc immobilier est dominé par les maisons (97,2 %), dans une commune de 2 895 habitants où le taux de propriétaires atteint 83,6 % selon les données INSEE 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plerguer
Dernières ventes à Plerguer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 103 m² | 266 970 € | 2 592 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 113 m² | 270 000 € | 2 389 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 82 m² | 158 000 € | 1 927 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 109 m² | 340 000 € | 3 119 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 88 m² | 265 000 € | 3 011 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Roz-Landrieux(35120) | 2,8 km | — | 2 117 €/m² |
| Miniac-Morvan(35540) | 4,1 km | 2 786 €/m² | 2 469 €/m² |
| Le Tronchet(35540) | 4,3 km | 1 971 €/m² | 1 889 €/m² |
| Baguer-Morvan(35120) | 5,4 km | — | 1 996 €/m² |
| Saint-Guinoux(35430) | 6,4 km | — | 2 263 €/m² |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine(35430) | 7,2 km | 2 833 €/m² | 2 905 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plerguer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plerguer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,3 €/m² | 2 331 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 331 €/m² | 210 000 € | 1 207 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plerguer ?
Le prix médian d'une maison à Plerguer est de 2 331 €/m² (sur 2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plerguer ?
Le loyer d'annonce médian à Plerguer est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plerguer ?
Le rendement locatif brut à Plerguer est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plerguer ?
Pour les maisons, Plerguer est la 97ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plerguer ?
80 % des ventes de maisons à Plerguer se sont conclues entre 1 203 et 3 231 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plerguer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plerguer a augmenté de +13,8 %.
Combien de biens se vendent à Plerguer ?
Environ 36 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plerguer, et 171 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.