Prix de l'immobilier à Roz-Landrieux (35120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Roz-Landrieux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Roz-Landrieux
Le prix médian au m² à Roz-Landrieux est de 2 117 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Roz-Landrieux est la 135ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Roz-Landrieux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 985 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 1 917 €/m² | 24 |
| 5 pièces et + | 1 893 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Roz-Landrieux en bref
- Population
- 1 378 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 730 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 98,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,5 % de résidences principales, 4,3 % secondaires, 10,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Roz-Landrieux a enregistré 67 transactions sur les cinq dernières années, dont 14 ventes sur les douze derniers mois. Sur ce marché composé uniquement de maisons, 14 ventes ont été recensées sur 2025, pour un prix médian de 2 117 €/m². Ce prix recule de 1,9 % sur un an, mais progresse de 33,0 % sur cinq ans. Selon la taille du bien, le prix médian s'établit à 1 985 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 917 €/m² pour les 4 pièces et 1 893 €/m² pour les 5 pièces et plus. La commune se classe au 135e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Prix des maisons voisines : Plerguer 2 331 €/m², Baguer-Morvan 1 996 €/m², Dol-de-Bretagne 2 195 €/m².
Le loyer d'une maison est estimé à 9,4 €/m² (intervalle d'estimation de 7,4 à 11,8 €/m²), avec un rendement locatif brut de 5,3 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. En 2023, la commune comptait 1 378 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 730 € et une part de propriétaires de 86,4 %. Le parc de logements est composé à 98,5 % de maisons, pour 85,5 % de résidences principales et 10,2 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Roz-Landrieux
Dernières ventes à Roz-Landrieux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 116 m² | 250 000 € | 2 155 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 231 m² | 480 000 € | 2 078 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 68 m² | 189 630 € | 2 789 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 91 m² | 215 000 € | 2 363 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 90 m² | 204 000 € | 2 267 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plerguer(35540) | 2,8 km | — | 2 331 €/m² |
| Baguer-Morvan(35120) | 4,2 km | — | 1 996 €/m² |
| Dol-de-Bretagne(35120) | 5 km | 2 396 €/m² | 2 195 €/m² |
| Mont-Dol(35120) | 5,3 km | — | 2 134 €/m² |
| La Fresnais(35111) | 5,6 km | — | 2 266 €/m² |
| Saint-Guinoux(35430) | 6,2 km | — | 2 263 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Roz-Landrieux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Roz-Landrieux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 2 117 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 117 €/m² | 191 000 € | 1 098 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Roz-Landrieux ?
Le prix médian d'une maison à Roz-Landrieux est de 2 117 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Roz-Landrieux ?
Le loyer d'annonce médian à Roz-Landrieux est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Roz-Landrieux ?
Le rendement locatif brut à Roz-Landrieux est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Roz-Landrieux ?
Pour les maisons, Roz-Landrieux est la 135ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Roz-Landrieux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Roz-Landrieux a augmenté de +33 %.
Combien de biens se vendent à Roz-Landrieux ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Roz-Landrieux, et 67 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.