Prix de l'immobilier à Treffendel (35380) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Treffendel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Treffendel
Le prix médian au m² à Treffendel est de 2 371 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Treffendel est la 88ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Treffendel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 198 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 106 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 2 037 €/m² | 25 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Treffendel en bref
- Population
- 1 350 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 300 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,9 % d'appartements, 97,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,5 % de résidences principales, 4,1 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Treffendel enregistre 2 371 €/m² pour les maisons sur 2025, avec 15 ventes. Le prix a progressé de 13,0 % sur un an et de 22,7 % sur cinq ans. La commune se situe au 88e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons de 3 pièces et moins affichent 2 198 €/m², contre 2 106 €/m² pour les 4 pièces et 2 037 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut est de 4,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Le loyer estimé pour une maison atteint 8,4 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,6 à 10,8 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Prix des maisons voisines : Monterfil 2 125 €/m², Saint-Thurial 2 358 €/m², Le Verger 2 365 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Treffendel
Dernières ventes à Treffendel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 140 m² | 113 000 € | 807 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 115 m² | 223 000 € | 1 939 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 84 m² | 217 000 € | 2 583 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 140 m² | 202 500 € | 1 446 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 39 m² | 312 000 € | 8 000 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 117 m² | 305 000 € | 2 607 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 97 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Monterfil(35160) | 3,8 km | — | 2 125 €/m² |
| Saint-Thurial(35310) | 5,6 km | 2 270 €/m² | 2 358 €/m² |
| Le Verger(35160) | 6,5 km | — | 2 365 €/m² |
| Maxent(35380) | 6,6 km | — | 1 803 €/m² |
| Baulon(35580) | 8,2 km | — | 2 240 €/m² |
| Plélan-le-Grand(35380) | 8,4 km | 2 150 €/m² | 1 964 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Treffendel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,1 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 8,8 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Treffendel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,4 €/m² | 2 371 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 371 €/m² | 237 000 € | 1 362 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Treffendel ?
Le prix médian d'une maison à Treffendel est de 2 371 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Treffendel ?
Le loyer d'annonce médian à Treffendel est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Treffendel ?
Le rendement locatif brut à Treffendel est d'environ 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Treffendel ?
Pour les maisons, Treffendel est la 88ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Treffendel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Treffendel a augmenté de +22,7 %.
Combien de biens se vendent à Treffendel ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Treffendel, et 62 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.