Prix de l'immobilier à Saint-Thurial (35310) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Thurial, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Thurial
Le prix médian au m² à Saint-Thurial est de 2 270 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 358 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Thurial est la 70ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 92ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Thurial
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 275 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 2 120 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 966 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 415 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 2 265 €/m² | 48 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Thurial en bref
- Population
- 2 184 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 930 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,7 % d'appartements, 89,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,7 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 4,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Thurial se classe au 70e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (2 270 €/m² en 2024-2025, 12 ventes) et au 92e rang sur 274 communes pour les maisons (2 358 €/m² en 2025, 17 ventes). Les maisons ont progressé de 16,6 % sur un an et de 4,8 % sur cinq ans. Prix des maisons voisines : Le Verger 2 365 €/m², Baulon 2 240 €/m², Monterfil 2 125 €/m².
Les appartements de 2 pièces atteignent 2 275 €/m² contre 2 120 €/m² pour les 3 pièces. Les maisons se structurent en trois segments : 3 pièces et moins (1 966 €/m²), 4 pièces (2 415 €/m²) et 5 pièces et plus (2 265 €/m²).
Les loyers estimés à l'échelle de la zone environnante s'établissent à 11,2 €/m² pour les appartements (intervalle d'estimation 9,1 à 13,8 €/m²) et 10,2 €/m² pour les maisons (intervalle d'estimation 8,2 à 12,6 €/m²). Les rendements bruts s'affichent à 5,9 % pour les appartements et 5,2 % pour les maisons. Avec 2 184 habitants en 2023, Saint-Thurial compte 89,2 % de maisons et 10,7 % d'appartements; 85,8 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Thurial
Dernières ventes à Saint-Thurial
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 87 276 € | 1 052 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 126 m² | 293 000 € | 2 325 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 79 m² | 293 550 € | 3 716 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 26 m² | 55 000 € | 2 115 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 94 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² |
| 25/08/2025 | Appartement | 47 m² | 139 500 € | 2 968 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/07/2025 | Appartement | 69 m² | 157 000 € | 2 275 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Verger(35160) | 4,6 km | — | 2 365 €/m² |
| Baulon(35580) | 4,9 km | — | 2 240 €/m² |
| Monterfil(35160) | 5,3 km | — | 2 125 €/m² |
| Bréal-sous-Montfort(35310) | 5,5 km | 2 842 €/m² | 2 590 €/m² |
| Treffendel(35380) | 5,6 km | — | 2 371 €/m² |
| Goven(35580) | 7,2 km | 2 659 €/m² | 2 396 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Thurial
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,1 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Thurial
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,2 €/m² | 2 270 €/m² | 5,9 % |
| Maison* | 10,2 €/m² | 2 358 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 270 €/m² | 136 000 € | 782 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 358 €/m² | 224 000 € | 1 288 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Thurial ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Thurial est de 2 270 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Thurial ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Thurial est de 2 358 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Thurial ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Thurial est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Thurial ?
Le rendement locatif brut à Saint-Thurial est d'environ 5,9 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Thurial ?
Pour les maisons, Saint-Thurial est la 92ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Thurial ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Thurial a augmenté de +4,8 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Thurial ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Thurial, et 120 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.