Prix de l'immobilier au Verger (35160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Verger, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Verger
Le prix médian au m² au Verger est de 2 365 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Verger est la 89ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Verger
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 273 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 2 171 €/m² | 28 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Verger en bref
- Population
- 1 389 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 120 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,6 % d'appartements, 88,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,0 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 2,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Verger enregistre 13 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 50 transactions immobilières sur cinq ans (2021-2025). Cette activité modérée reflète un marché résidentiel centré sur les maisons, qui constituent 88,9 % du parc de logements. Le prix médian de la maison atteint 2 365 €/m² sur 2025, avec 12 ventes sur cette période. Sur cinq ans, les maisons ont progressé de 28,7 %. Le rendement locatif brut s'établit à 5,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Au rang des communes d'Ille-et-Vilaine, Le Verger se positionne au 89e rang sur 274 communes cotées. Les maisons de 4 pièces se négocient à 2 273 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 2 171 €/m². Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 8,2 et 12,6 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante.
La commune compte 1 389 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 120 €. Le parc de logements est majoritairement constitué de résidences principales (96,0 %), tandis que 75,5 % des ménages sont propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Verger
Dernières ventes au Verger
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 95 m² | 253 000 € | 2 663 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 129 m² | 312 500 € | 2 422 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 145 m² | 272 000 € | 1 876 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 99 m² | 224 000 € | 2 263 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 85 m² | 248 179 € | 2 920 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 134 m² | 272 000 € | 2 030 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 122 m² | 344 300 € | 2 822 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Monterfil(35160) | 3,3 km | — | 2 125 €/m² |
| Talensac(35160) | 4,1 km | — | 2 266 €/m² |
| Saint-Thurial(35310) | 4,6 km | 2 270 €/m² | 2 358 €/m² |
| Bréal-sous-Montfort(35310) | 5,3 km | 2 842 €/m² | 2 590 €/m² |
| Cintré(35310) | 5,9 km | 2 475 €/m² | 2 530 €/m² |
| Mordelles(35310) | 6,4 km | 3 000 €/m² | 2 878 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Verger
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,1 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 8,8 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,1 €/m² | 8,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Verger
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,2 €/m² | 2 365 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 365 €/m² | 237 000 € | 1 362 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Verger ?
Le prix médian d'une maison au Verger est de 2 365 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Verger ?
Le loyer d'annonce médian au Verger est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Verger ?
Le rendement locatif brut au Verger est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Verger ?
Pour les maisons, Le Verger est la 89ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Verger ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Verger a augmenté de +28,7 %.
Combien de biens se vendent au Verger ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Verger, et 54 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.