Prix de l'immobilier à Cintré (35310) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cintré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cintré
Le prix médian au m² à Cintré est de 2 475 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 530 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 025 et 2 810 €/m² (sur 2025).
Cintré est la 63ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 64ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Cintré
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 564 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 2 427 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 2 394 €/m² | 64 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cintré en bref
- Population
- 2 645 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 050 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,6 % d'appartements, 88,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,6 % de résidences principales, 0,6 % secondaires, 6,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cintré compte 2 645 habitants en 2023 et forme un marché résidentiel à dominante maison (88,0 % du parc). Sur les douze derniers mois, 28 ventes ont été enregistrées. Les maisons s'établissent à 2 530 €/m² en 2025 (27 ventes), avec une progression de 4,0 % sur un an et de 14,8 % sur cinq ans. Elles se classent au 64e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les appartements, à 2 475 €/m² sur 2021-2025 (15 ventes), occupent le 63e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
À l'échelle des maisons, 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 025 et 2 810 €/m². Les petits volumes (maisons de 3 pièces et moins à 2 564 €/m²) coexistent avec les plus spacieuses (5 pièces et plus à 2 394 €/m²). Le rendement brut des maisons atteint 4,8 %, celui des appartements 5,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. L'accession à la propriété domine : 82,0 % de propriétaires occupants en 2023, pour un revenu médian de 27 050 €/unité de consommation.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cintré
Dernières ventes à Cintré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 392 000 € | 2 800 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 163 m² | 356 000 € | 2 184 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 89 m² | 228 050 € | 2 562 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 173 m² | 335 000 € | 1 936 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 95 m² | 246 300 € | 2 593 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 93 m² | 235 700 € | 2 534 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 108 m² | 275 000 € | 2 546 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 150 m² | 326 500 € | 2 177 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Thouarault(35590) | 2 km | 2 238 €/m² | 2 524 €/m² |
| Mordelles(35310) | 4 km | 3 000 €/m² | 2 878 €/m² |
| Talensac(35160) | 4,1 km | — | 2 266 €/m² |
| Breteil(35160) | 4,9 km | 2 567 €/m² | 2 385 €/m² |
| L'Hermitage(35590) | 4,9 km | 3 043 €/m² | 2 539 €/m² |
| Le Rheu(35650) | 5,7 km | 2 892 €/m² | 2 875 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cintré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,7 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,1 €/m² | 8,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cintré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,6 €/m² | 2 475 €/m² | 5,6 % |
| Maison* | 10,2 €/m² | 2 530 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 475 €/m² | 161 000 € | 925 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 530 €/m² | 253 000 € | 1 454 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cintré ?
Le prix médian d'un appartement à Cintré est de 2 475 €/m² (sur 2021-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Cintré ?
Le prix médian d'une maison à Cintré est de 2 530 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cintré ?
Le loyer d'annonce médian à Cintré est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cintré ?
Le rendement locatif brut à Cintré est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Cintré ?
Pour les maisons, Cintré est la 64ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Cintré ?
80 % des ventes de maisons à Cintré se sont conclues entre 2 025 et 2 810 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Cintré ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Cintré a augmenté de +14,8 %.
Combien de biens se vendent à Cintré ?
Environ 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cintré, et 133 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.