Prix de l'immobilier à Mordelles (35310) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mordelles, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mordelles
Le prix médian au m² à Mordelles est de 3 000 €/m² pour un appartement et de 2 878 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 550 et 3 533 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 253 et 3 516 €/m² (sur 2025).
Mordelles est la 32ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 37ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Mordelles
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 107 €/m² | 96 |
| 3 pièces | 2 823 €/m² | 87 |
| 4 pièces et + | 2 602 €/m² | 41 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 052 €/m² | 40 |
| 4 pièces | 2 905 €/m² | 64 |
| 5 pièces et + | 2 699 €/m² | 120 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mordelles en bref
- Population
- 7 911 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 160 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 61,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 44,9 % d'appartements, 54,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,9 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 4,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mordelles a enregistré 457 transactions sur cinq ans, dont 104 ventes sur les douze derniers mois. Sur 2025, les appartements comptent 55 ventes et les maisons 49 ventes.
Le prix médian de l'appartement s'établit à 3 000 €/m², en hausse de 4,0 % sur un an et de 8,9 % sur cinq ans, avec 80 % des ventes entre 2 550 et 3 533 €/m². Ce type se classe au 32e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. La maison affiche un prix médian de 2 878 €/m², en recul de 1,1 % sur un an mais en hausse de 9,0 % sur cinq ans, avec 80 % des ventes entre 2 253 et 3 516 €/m², la plaçant au 37e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Prix des maisons voisines : Bréal-sous-Montfort 2 590 €/m², Cintré 2 530 €/m², Le Rheu 2 875 €/m².
Le rendement locatif brut est de 5,0 % pour l'appartement et de 4,5 % pour la maison. Les estimations de loyers, au millésime 2025, vont de 10,8 €/m² pour la maison à 12,6 €/m² pour l'appartement, avec une fourchette d'estimation comprise entre 10,8 et 14,8 €/m² selon la typologie. En 2023, la commune comptait 7 911 habitants, avec 61,2 % de propriétaires et un parc composé à 54,9 % de maisons et 44,9 % d'appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mordelles
Dernières ventes à Mordelles
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 124 m² | 391 300 € | 3 156 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 174 090 € | 3 002 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 85 m² | 241 500 € | 2 841 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 76 m² | 212 500 € | 2 796 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 59 m² | 151 000 € | 2 559 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 39 m² | 148 500 € | 3 808 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 101 m² | 300 000 € | 2 970 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 64 m² | 187 000 € | 2 922 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bréal-sous-Montfort(35310) | 3 km | 2 842 €/m² | 2 590 €/m² |
| Cintré(35310) | 4 km | 2 475 €/m² | 2 530 €/m² |
| Le Rheu(35650) | 4,7 km | 2 892 €/m² | 2 875 €/m² |
| Chavagne(35310) | 5,1 km | 2 863 €/m² | 2 622 €/m² |
| La Chapelle-Thouarault(35590) | 5,6 km | 2 238 €/m² | 2 524 €/m² |
| L'Hermitage(35590) | 6,3 km | 3 043 €/m² | 2 539 €/m² |
Louer à Mordelles
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,8 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,5 €/m² | 11,1 €/m² – 19,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mordelles
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 3 000 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 2 878 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 3 000 €/m² | 180 000 € | 1 035 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 878 €/m² | 302 000 € | 1 736 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mordelles ?
Le prix médian d'un appartement à Mordelles est de 3 000 €/m² (sur 2025, d'après 55 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Mordelles ?
Le prix médian d'une maison à Mordelles est de 2 878 €/m² (sur 2025, d'après 49 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mordelles ?
Le loyer d'annonce médian à Mordelles est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mordelles ?
Le rendement locatif brut à Mordelles est d'environ 5,0 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Mordelles ?
Pour les maisons, Mordelles est la 37ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Mordelles ?
80 % des ventes de maisons à Mordelles se sont conclues entre 2 253 et 3 516 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mordelles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mordelles a augmenté de +9 %.
Combien de biens se vendent à Mordelles ?
Environ 104 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mordelles, et 457 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.