Prix de l'immobilier à l'Hermitage (35590) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à l'Hermitage, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à l'Hermitage
Le prix médian au m² à l'Hermitage est de 3 043 €/m² pour un appartement et de 2 539 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 924 et 3 046 €/m² (sur 2025).
L'Hermitage est la 28ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 61ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à l'Hermitage
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 067 €/m² | 35 |
| 3 pièces | 2 846 €/m² | 32 |
| 4 pièces et + | 2 523 €/m² | 14 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 137 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 750 €/m² | 39 |
| 5 pièces et + | 2 550 €/m² | 98 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
L'Hermitage en bref
- Population
- 4 730 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 040 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 60,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 39,7 % d'appartements, 60,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,1 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 4,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
L'Hermitage enregistre une activité transactionnelle stable : 58 ventes sur les douze derniers mois et 240 transactions sur cinq ans (2021–2025). Les appartements représentent 19 ventes sur 2025, tandis que les maisons en totalisent 39, reflétant la composition du parc, à dominante maison (60,0 % du parc résidentiel selon INSEE 2023). Le stock immobilier de 4 730 habitants en 2023 s'organise autour de résidences principales (95,1 %), avec un taux de vacance mesuré à 4,0 %.
Les appartements s'échangent à 3 043 €/m² sur 2025, au 28e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons, à 2 539 €/m², classent au 61e rang sur 274 communes cotées du même département. Les deux types affichent un rendement locatif brut identique de 4,8 %. Maisons et appartements enregistrent des trajectoires contraires : les appartements ont progressé de 12,4 % sur cinq ans, tandis que les maisons reculent de 5,4 % sur un an et de 2,5 % sur cinq ans.
Prix des maisons voisines : Le Rheu 2 875 €/m², Saint-Gilles 2 939 €/m², La Chapelle-Thouarault 2 524 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à l'Hermitage
Dernières ventes à l'Hermitage
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 64 m² | 239 000 € | 3 734 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 284 000 € | 3 550 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 126 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 162 m² | 340 000 € | 2 099 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 83 m² | 216 000 € | 2 602 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 138 m² | 285 000 € | 2 065 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Rheu(35650) | 3,1 km | 2 892 €/m² | 2 875 €/m² |
| Saint-Gilles(35590) | 3,4 km | 3 194 €/m² | 2 939 €/m² |
| La Chapelle-Thouarault(35590) | 3,8 km | 2 238 €/m² | 2 524 €/m² |
| Pacé(35740) | 4,3 km | 3 400 €/m² | 3 174 €/m² |
| Vezin-le-Coquet(35132) | 4,8 km | 3 173 €/m² | 3 074 €/m² |
| Cintré(35310) | 4,9 km | 2 475 €/m² | 2 530 €/m² |
Louer à l'Hermitage
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 10,4 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,1 €/m² | 12,0 €/m² – 16,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,3 €/m² | 9,7 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,5 €/m² – 12,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à l'Hermitage
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 3 043 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 2 539 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 3 043 €/m² | 183 000 € | 1 052 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 539 €/m² | 267 000 € | 1 535 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à l'Hermitage ?
Le prix médian d'un appartement à l'Hermitage est de 3 043 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à l'Hermitage ?
Le prix médian d'une maison à l'Hermitage est de 2 539 €/m² (sur 2025, d'après 39 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à l'Hermitage ?
Le loyer d'annonce médian à l'Hermitage est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à l'Hermitage ?
Le rendement locatif brut à l'Hermitage est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à l'Hermitage ?
Pour les maisons, L'Hermitage est la 61ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à l'Hermitage ?
80 % des ventes de maisons à l'Hermitage se sont conclues entre 1 924 et 3 046 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à l'Hermitage ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à l'Hermitage a baissé de −2,5 %.
Combien de biens se vendent à l'Hermitage ?
Environ 58 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à l'Hermitage, et 240 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.