Prix de l'immobilier à Pacé (35740) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pacé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pacé
Le prix médian au m² à Pacé est de 3 400 €/m² pour un appartement et de 3 174 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 698 et 3 998 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 351 et 3 846 €/m² (sur 2025).
Pacé est la 13ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 17ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Pacé
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 759 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 3 323 €/m² | 130 |
| 3 pièces | 3 219 €/m² | 113 |
| 4 pièces et + | 3 063 €/m² | 33 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 191 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 3 387 €/m² | 52 |
| 5 pièces et + | 3 297 €/m² | 281 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pacé en bref
- Population
- 11 703 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 32 050 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 61,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 40,1 % d'appartements, 59,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,3 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 3,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pacé compte 127 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements, au prix médian de 3 400 €/m² sur 2025, progressent de 3,7 % sur un an et de 12,4 % sur cinq ans (57 ventes sur 2025). Les maisons, à 3 174 €/m², reculent de 4,0 % sur un an mais restent stables sur cinq ans (0,6 %, 70 ventes sur 2025). Pacé se classe au 13e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements et au 17e sur 274 pour les maisons.
Les prix des appartements voisins s'établissent à 3 668 €/m² à Montgermont, 3 173 €/m² à Vezin-le-Coquet et 2 600 €/m² à La Chapelle-des-Fougeretz. Pour les maisons, Montgermont et Vezin-le-Coquet affichent 3 147 et 3 074 €/m² respectivement, La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m².
Le rendement locatif brut atteint 4,5 % pour les appartements et 4,3 % pour les maisons sur 2025. Les estimations de loyers vont de 11,6 €/m² pour les appartements 3 pièces et plus à 14,8 €/m² pour les appartements 1-2 pièces, tandis que le loyer des maisons s'estime à 11,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pacé
Dernières ventes à Pacé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 135 m² | 415 000 € | 3 074 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 352 000 € | 4 190 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 89 m² | 239 500 € | 2 691 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 233 m² | 894 642 € | 3 840 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 154 m² | 538 100 € | 3 494 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 366 700 € | 3 667 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 66 m² | 194 000 € | 2 939 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 65 m² | 222 000 € | 3 415 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montgermont(35760) | 3,8 km | 3 668 €/m² | 3 147 €/m² |
| Vezin-le-Coquet(35132) | 4 km | 3 173 €/m² | 3 074 €/m² |
| La Chapelle-des-Fougeretz(35520) | 4,1 km | 2 600 €/m² | 3 074 €/m² |
| L'Hermitage(35590) | 4,3 km | 3 043 €/m² | 2 539 €/m² |
| Saint-Gilles(35590) | 5 km | 3 194 €/m² | 2 939 €/m² |
| Le Rheu(35650) | 6 km | 2 892 €/m² | 2 875 €/m² |
Louer à Pacé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 11,1 €/m² – 14,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 12,7 €/m² – 17,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,9 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pacé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 3 400 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 3 174 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 3 400 €/m² | 187 000 € | 1 075 €/mois |
| Maison de 125 m² ≈ 125 m² × 3 174 €/m² | 397 000 € | 2 282 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pacé ?
Le prix médian d'un appartement à Pacé est de 3 400 €/m² (sur 2025, d'après 57 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pacé ?
Le prix médian d'une maison à Pacé est de 3 174 €/m² (sur 2025, d'après 70 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pacé ?
Le loyer d'annonce médian à Pacé est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pacé ?
Le rendement locatif brut à Pacé est d'environ 4,5 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pacé ?
Pour les maisons, Pacé est la 17ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pacé ?
80 % des ventes de maisons à Pacé se sont conclues entre 2 351 et 3 846 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pacé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pacé a augmenté de +0,6 %.
Combien de biens se vendent à Pacé ?
Environ 127 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pacé, et 647 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.