Prix de l'immobilier à la Chapelle-des-Fougeretz (35520) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-des-Fougeretz, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-des-Fougeretz
Le prix médian au m² à la Chapelle-des-Fougeretz est de 2 600 €/m² pour un appartement et de 3 074 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 900 et 3 779 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 485 et 3 510 €/m² (sur 2025).
La Chapelle-des-Fougeretz est la 54ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 22ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-des-Fougeretz
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 182 €/m² | 25 |
| 3 pièces | 2 859 €/m² | 39 |
| 4 pièces et + | 2 770 €/m² | 25 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 016 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 233 €/m² | 69 |
| 5 pièces et + | 2 981 €/m² | 118 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-des-Fougeretz en bref
- Population
- 4 738 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 030 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 32,3 % d'appartements, 66,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,2 % de résidences principales, 0,7 % secondaires, 5,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-des-Fougeretz, commune de 4 738 habitants en 2023, affiche un marché immobilier moins cher que ses proches voisines Montgermont et Pacé pour les deux types de biens. Au 54e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (2 600 €/m² sur 2025), elle se positionne sous La Mézière (2 935 €/m²). Les maisons, à 3 074 €/m² sur 2025, se classent au 22e rang sur 274 communes cotées, avec une progression de 3,0 % sur un an et de 4,9 % sur cinq ans. Sur 2025, 23 ventes d'appartements et 43 ventes de maisons ont été enregistrées.
Le parc de la commune compte 66,8 % de maisons et 32,3 % d'appartements (2023), avec un taux de propriétaires occupants à 68,5 %. En locations, les estimations de loyers 2025 portent l'appartement à 12,7 €/m² et la maison à 10,8 €/m². L'appartement offre un rendement locatif brut de 5,9 %, la maison de 4,2 %. Entre 2021 et 2025, 288 transactions ont été traitées, dont 66 sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-des-Fougeretz
Dernières ventes à la Chapelle-des-Fougeretz
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 245 000 € | 2 402 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 62 m² | 234 000 € | 3 774 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 135 m² | 386 240 € | 2 861 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 77 m² | 270 000 € | 3 506 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 88 m² | 281 358 € | 3 197 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 131 m² | 315 000 € | 2 405 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 40 m² | 104 000 € | 2 600 €/m² |
| 10/11/2025 | Appartement | 43 m² | 147 000 € | 3 419 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 86 m² | 201 762 € | 2 346 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montgermont(35760) | 2,7 km | 3 668 €/m² | 3 147 €/m² |
| Pacé(35740) | 4,1 km | 3 400 €/m² | 3 174 €/m² |
| La Mézière(35520) | 4,7 km | 2 935 €/m² | 2 742 €/m² |
| Saint-Grégoire(35760) | 4,8 km | 3 487 €/m² | 4 002 €/m² |
| Melesse(35520) | 5,1 km | 3 111 €/m² | 3 058 €/m² |
| Betton(35830) | 6,4 km | 3 356 €/m² | 3 286 €/m² |
Louer à la Chapelle-des-Fougeretz
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 11,0 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 12,3 €/m² – 17,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 10,0 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,4 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-des-Fougeretz
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 2 600 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 3 074 €/m² | 4,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 600 €/m² | 169 000 € | 971 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 074 €/m² | 323 000 € | 1 857 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Chapelle-des-Fougeretz ?
Le prix médian d'un appartement à la Chapelle-des-Fougeretz est de 2 600 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-des-Fougeretz ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-des-Fougeretz est de 3 074 €/m² (sur 2025, d'après 43 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-des-Fougeretz ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-des-Fougeretz est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-des-Fougeretz ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-des-Fougeretz est d'environ 5,9 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-des-Fougeretz ?
Pour les maisons, La Chapelle-des-Fougeretz est la 22ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Chapelle-des-Fougeretz ?
80 % des ventes de maisons à la Chapelle-des-Fougeretz se sont conclues entre 2 485 et 3 510 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Chapelle-des-Fougeretz ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Chapelle-des-Fougeretz a augmenté de +4,9 %.
Combien de biens se vendent à la Chapelle-des-Fougeretz ?
Environ 66 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-des-Fougeretz, et 288 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.