Prix de l'immobilier à la Mézière (35520) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Mézière, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Mézière
Le prix médian au m² à la Mézière est de 2 935 €/m² pour un appartement et de 2 742 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 197 et 3 256 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 092 et 3 343 €/m² (sur 2025).
La Mézière est la 35ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 42ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à la Mézière
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 940 €/m² | 34 |
| 3 pièces | 2 902 €/m² | 52 |
| 4 pièces et + | 2 562 €/m² | 11 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 042 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 018 €/m² | 46 |
| 5 pièces et + | 2 928 €/m² | 110 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Mézière en bref
- Population
- 5 033 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 800 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 24,8 % d'appartements, 74,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,2 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 2,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Mézière, commune de 5 033 habitants en 2023, accueille un parc résidentiel dominé par les maisons (74,9 % du parc). Le taux de propriétaires y atteint 73,5 %, pour un revenu médian par unité de consommation de 30 800 € en 2023. Les logements vacants ne représentent que 2,1 % du parc, tandis que les résidences secondaires en forment 1,7 %.
Sur 2025, les appartements se négocient à 2 935 €/m² en médiane, avec 80 % des ventes entre 2 197 et 3 256 €/m² et 27 ventes enregistrées. Les maisons affichent une médiane de 2 742 €/m² (80 % des ventes entre 2 092 et 3 343 €/m²) pour 30 ventes sur la période. Au cours des douze derniers mois, 57 ventes ont été transactionnées. Les loyers estimés ressortent à 11,9 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison en 2025 ; les appartements 1-2 pièces se situent à 15,4 €/m². Le rendement locatif brut atteint 4,9 % pour les deux types.
Les appartements sont au 35e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, les maisons au 42e rang sur 274. L'évolution sur un an accuse un recul de 1,1 % pour les appartements et de 7,3 % pour les maisons, tandis que sur cinq ans les appartements gagnent 10,4 % et les maisons perdent 6,8 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Mézière
Dernières ventes à la Mézière
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 140 m² | 410 000 € | 2 929 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 184 m² | 400 000 € | 2 174 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 50 m² | 157 000 € | 3 140 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 140 m² | 464 790 € | 3 320 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 131 m² | 437 000 € | 3 336 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 20/10/2025 | Appartement | 47 m² | 155 800 € | 3 315 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 104 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gévezé(35850) | 3 km | 3 408 €/m² | 2 904 €/m² |
| Montreuil-le-Gast(35520) | 4 km | — | 2 723 €/m² |
| Vignoc(35630) | 4,2 km | — | 2 626 €/m² |
| Melesse(35520) | 4,3 km | 3 111 €/m² | 3 058 €/m² |
| La Chapelle-des-Fougeretz(35520) | 4,7 km | 2 600 €/m² | 3 074 €/m² |
| Parthenay-de-Bretagne(35850) | 6,3 km | 2 421 €/m² | 2 472 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Mézière
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 10,3 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,4 €/m² | 12,6 €/m² – 18,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,0 €/m² | 9,3 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Mézière
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 2 935 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 2 742 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 935 €/m² | 176 000 € | 1 012 €/mois |
| Maison de 115 m² ≈ 115 m² × 2 742 €/m² | 315 000 € | 1 811 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Mézière ?
Le prix médian d'un appartement à la Mézière est de 2 935 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Mézière ?
Le prix médian d'une maison à la Mézière est de 2 742 €/m² (sur 2025, d'après 30 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Mézière ?
Le loyer d'annonce médian à la Mézière est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Mézière ?
Le rendement locatif brut à la Mézière est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Mézière ?
Pour les maisons, La Mézière est la 42ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Mézière ?
80 % des ventes de maisons à la Mézière se sont conclues entre 2 092 et 3 343 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Mézière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Mézière a baissé de −6,8 %.
Combien de biens se vendent à la Mézière ?
Environ 57 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Mézière, et 266 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.