Prix de l'immobilier à Gévezé (35850) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Gévezé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Gévezé
Le prix médian au m² à Gévezé est de 3 408 €/m² pour un appartement et de 2 904 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 932 et 3 709 €/m² (sur 2025).
Gévezé est la 12ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 34ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Gévezé
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 955 €/m² | 33 |
| 3 pièces | 2 769 €/m² | 37 |
| 4 pièces et + | 2 667 €/m² | 11 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 958 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 2 937 €/m² | 80 |
| 5 pièces et + | 2 921 €/m² | 144 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Gévezé en bref
- Population
- 6 061 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 330 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 63,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 30,7 % d'appartements, 68,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,3 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Gévezé compte 67 ventes sur les douze derniers mois pour un parc dominé par les maisons (68,9 % du parc en 2023). Les appartements s'établissent à 3 408 €/m² sur 2025, en progression de 5,9 % sur un an et 43,7 % sur cinq ans ; 17 ventes ont été enregistrées sur 2025. Ils se classent au 12e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons se négocient à 2 904 €/m² sur 2025, avec une évolution de 2,2 % sur un an et 9,7 % sur cinq ans (50 ventes sur 2025) ; 80 % des ventes se concentrent entre 1 932 et 3 709 €/m². Elles figurent au 34e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Les appartements affichent un rendement locatif brut de 4,5 %, tandis que les maisons génèrent 4,3 %. Pour la location, les estimations de loyers portent sur 2025 : l'appartement s'établit à 12,9 €/m² (fourchette d'estimation de 10,5 à 15,7 €/m²) et la maison à 10,4 €/m² (de 8,4 à 12,8 €/m²). La commune accueille 6 061 habitants (2023) et affiche un revenu médian de 28 330 €/unité de consommation (2023), avec 63,6 % de propriétaires occupants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Gévezé
Dernières ventes à Gévezé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 430 000 € | 5 513 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 430 000 € | 4 831 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 165 m² | 430 000 € | 2 606 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 281 000 € | 2 927 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 79 m² | 238 470 € | 3 019 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 228 m² | 514 120 € | 2 255 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 49 m² | 140 000 € | 2 857 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 31 m² | 30 000 € | 968 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 105 m² | 337 500 € | 3 214 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Mézière(35520) | 3 km | 2 935 €/m² | 2 742 €/m² |
| Vignoc(35630) | 3,3 km | — | 2 626 €/m² |
| Langouet(35630) | 4 km | — | 2 428 €/m² |
| Parthenay-de-Bretagne(35850) | 4,3 km | 2 421 €/m² | 2 472 €/m² |
| Langan(35850) | 5 km | — | 2 073 €/m² |
| Montreuil-le-Gast(35520) | 5,8 km | — | 2 723 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Gévezé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,5 €/m² – 15,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,8 €/m² | 12,9 €/m² – 19,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,1 €/m² | 9,4 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,4 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Gévezé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 3 408 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 2 904 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 3 408 €/m² | 204 000 € | 1 173 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 904 €/m² | 276 000 € | 1 587 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gévezé ?
Le prix médian d'un appartement à Gévezé est de 3 408 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Gévezé ?
Le prix médian d'une maison à Gévezé est de 2 904 €/m² (sur 2025, d'après 50 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Gévezé ?
Le loyer d'annonce médian à Gévezé est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Gévezé ?
Le rendement locatif brut à Gévezé est d'environ 4,5 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Gévezé ?
Pour les maisons, Gévezé est la 34ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Gévezé ?
80 % des ventes de maisons à Gévezé se sont conclues entre 1 932 et 3 709 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Gévezé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Gévezé a augmenté de +9,7 %.
Combien de biens se vendent à Gévezé ?
Environ 67 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Gévezé, et 334 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.