Prix de l'immobilier à Parthenay-de-Bretagne (35850) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Parthenay-de-Bretagne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Parthenay-de-Bretagne
Le prix médian au m² à Parthenay-de-Bretagne est de 2 421 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 472 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 027 et 2 921 €/m² (sur 2021-2025).
Parthenay-de-Bretagne est la 65ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 71ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Parthenay-de-Bretagne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 533 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 2 374 €/m² | 53 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Parthenay-de-Bretagne en bref
- Population
- 1 793 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 560 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 20,8 % d'appartements, 79,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,8 % de résidences principales, 0,4 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Parthenay-de-Bretagne enregistre une activité transactionnelle modérée. Sur les douze derniers mois, 12 ventes ont été comptabilisées, tandis que le cumul des cinq années 2021–2025 atteint 103 transactions. Sur cette même période, les appartements représentent 25 ventes (80 % des ventes entre 2 027 et 2 921 €/m²), pour un prix médian de 2 421 €/m². Les maisons en totalisent 11 sur 2025, au prix médian de 2 472 €/m² ; ce segment a reculé de 1,5 % sur un an mais progressé de 8,2 % sur cinq ans.
Au Ne rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour l'appartement, au 71e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour la maison. Les loyers estimés s'établissent à 12,2 €/m² pour l'appartement et 10,2 €/m² pour la maison, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le rendement brut de l'appartement atteint 6,0 % et celui de la maison 5,0 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Parthenay-de-Bretagne
Dernières ventes à Parthenay-de-Bretagne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 118 m² | 331 000 € | 2 805 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 107 m² | 281 427 € | 2 630 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 90 m² | 228 000 € | 2 533 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 158 m² | 322 200 € | 2 039 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 140 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² |
| 02/08/2025 | Maison | 86 m² | 230 160 € | 2 676 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 135 m² | 319 260 € | 2 365 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 114 m² | 364 700 € | 3 199 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Clayes(35590) | 2,5 km | — | 2 614 €/m² |
| Gévezé(35850) | 4,3 km | 3 408 €/m² | 2 904 €/m² |
| Saint-Gilles(35590) | 4,4 km | 3 194 €/m² | 2 939 €/m² |
| Romillé(35850) | 5,3 km | 2 634 €/m² | 2 637 €/m² |
| Langan(35850) | 6,2 km | — | 2 073 €/m² |
| La Mézière(35520) | 6,3 km | 2 935 €/m² | 2 742 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Parthenay-de-Bretagne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 10,3 €/m² – 14,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,9 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,6 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,5 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Parthenay-de-Bretagne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,2 €/m² | 2 421 €/m² | 6,0 % |
| Maison* | 10,2 €/m² | 2 472 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 421 €/m² | 157 000 € | 902 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 472 €/m² | 272 000 € | 1 564 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Parthenay-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un appartement à Parthenay-de-Bretagne est de 2 421 €/m² (sur 2021-2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Parthenay-de-Bretagne ?
Le prix médian d'une maison à Parthenay-de-Bretagne est de 2 472 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Parthenay-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce médian à Parthenay-de-Bretagne est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Parthenay-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut à Parthenay-de-Bretagne est d'environ 6,0 % pour un appartement et 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Parthenay-de-Bretagne ?
Pour les maisons, Parthenay-de-Bretagne est la 71ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les appartements à Parthenay-de-Bretagne ?
80 % des ventes de appartements à Parthenay-de-Bretagne se sont conclues entre 2 027 et 2 921 €/m² (sur 2021-2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Parthenay-de-Bretagne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Parthenay-de-Bretagne a augmenté de +8,2 %.
Combien de biens se vendent à Parthenay-de-Bretagne ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Parthenay-de-Bretagne, et 103 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.