Prix de l'immobilier à Romillé (35850) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Romillé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Romillé
Le prix médian au m² à Romillé est de 2 634 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 637 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 626 et 3 082 €/m² (sur 2025).
Romillé est la 52ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 53ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Romillé
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 644 €/m² | 25 |
| 3 pièces | 2 519 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 492 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 2 393 €/m² | 64 |
| 5 pièces et + | 2 344 €/m² | 87 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Romillé en bref
- Population
- 4 189 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 180 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,5 % d'appartements, 83,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,9 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Romillé, la maison affiche un prix médian de 2 637 €/m² sur 2025, pour 37 ventes recensées sur cette période. Ce prix a progressé de 16,7 % sur un an et de 31,2 % sur cinq ans. Sur l'ensemble des transactions, 80 % des ventes se situent entre 1 626 et 3 082 €/m². La commune se classe au 53e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour ce type de bien. L'appartement, avec 14 ventes sur 2024-2025, se négocie à 2 634 €/m² médian, plaçant Romillé au 52e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Prix des maisons voisines : Pleumeleuc 2 426 €/m², Langan 2 073 €/m², Clayes 2 614 €/m².
Le rendement locatif brut atteint 5,1 % pour l'appartement et 4,1 % pour la maison. Les estimations de loyers s'établissent à 11,3 €/m² pour un appartement et à 8,9 €/m² pour une maison, avec des intervalles d'estimation respectifs de 9,3 à 13,8 €/m² et de 7,0 à 11,4 €/m². La population s'élevait à 4 189 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 27 180 € et une part de propriétaires de 72,6 % la même année. Le parc de logements comptait 83,2 % de maisons et 16,5 % d'appartements en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Romillé
Dernières ventes à Romillé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 174 m² | 353 000 € | 2 029 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 275 000 € | 3 161 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 133 m² | 274 000 € | 2 060 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 96 m² | 245 000 € | 2 552 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 77 m² | 220 000 € | 2 857 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 88 m² | 245 400 € | 2 789 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 96 m² | 298 120 € | 3 105 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 152 m² | 400 870 € | 2 637 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 90 m² | 187 500 € | 2 083 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pleumeleuc(35137) | 4,2 km | 2 536 €/m² | 2 426 €/m² |
| Langan(35850) | 4,4 km | — | 2 073 €/m² |
| Clayes(35590) | 5 km | — | 2 614 €/m² |
| Parthenay-de-Bretagne(35850) | 5,3 km | 2 421 €/m² | 2 472 €/m² |
| Irodouër(35850) | 5,6 km | — | 2 001 €/m² |
| Bédée(35137) | 5,7 km | 2 583 €/m² | 2 413 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Romillé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,3 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 11,1 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Romillé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 2 634 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 2 637 €/m² | 4,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 2 634 €/m² | 119 000 € | 684 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 637 €/m² | 264 000 € | 1 518 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Romillé ?
Le prix médian d'un appartement à Romillé est de 2 634 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Romillé ?
Le prix médian d'une maison à Romillé est de 2 637 €/m² (sur 2025, d'après 37 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Romillé ?
Le loyer d'annonce médian à Romillé est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Romillé ?
Le rendement locatif brut à Romillé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Romillé ?
Pour les maisons, Romillé est la 53ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Romillé ?
80 % des ventes de maisons à Romillé se sont conclues entre 1 626 et 3 082 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Romillé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Romillé a augmenté de +31,2 %.
Combien de biens se vendent à Romillé ?
Environ 45 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Romillé, et 226 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.