Prix de l'immobilier à Pleumeleuc (35137) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleumeleuc, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleumeleuc
Le prix médian au m² à Pleumeleuc est de 2 536 €/m² pour un appartement et de 2 426 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pleumeleuc est la 59ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 78ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleumeleuc
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 687 €/m² | 16 |
| 3 pièces | 2 268 €/m² | 19 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 442 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 2 684 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 2 440 €/m² | 69 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleumeleuc en bref
- Population
- 3 543 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 510 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,1 % d'appartements, 81,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,1 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 4,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pleumeleuc compte 3 543 habitants en 2023 et affiche un revenu médian de 28 510 € par unité de consommation. Le parc de logements est dominé par les maisons (81,7 %), avec 94,1 % de résidences principales et un taux de vacance de 4,5 %. Les propriétaires représentent 76,4 % de la population.
Les appartements se négocient à 2 536 €/m² sur 2025 (10 ventes), au 59e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons affichent une médiane de 2 426 €/m² sur 2025 (17 ventes), au 78e rang sur 274 communes cotées du département. Sur un an, le prix des maisons a reculé de 9,4 %. Le rendement locatif brut s'établit à 5,3 % pour l'appartement et 4,7 % pour la maison.
Les loyers estimés atteignent 11,2 €/m² pour l'appartement (intervalle d'estimation 9,5 à 13,3 €/m²) et 9,5 €/m² pour la maison (7,9 à 11,4 €/m²). Pour l'appartement 1-2 pièces et l'appartement 3 pièces et +, estimés à l'échelle de la zone environnante, les fourchettes d'estimation sont respectivement 11,7 à 16,1 €/m² et 8,6 à 11,7 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pleumeleuc
Dernières ventes à Pleumeleuc
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 205 000 € | 2 562 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 164 050 € | 2 378 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 149 m² | 369 000 € | 2 477 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 140 m² | 304 000 € | 2 171 €/m² |
| 19/09/2025 | Appartement | 48 m² | 115 000 € | 2 396 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 132 m² | 650 000 € | 4 924 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 117 m² | 319 800 € | 2 733 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 140 m² | 365 600 € | 2 611 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bédée(35137) | 1,9 km | 2 583 €/m² | 2 413 €/m² |
| Romillé(35850) | 4,2 km | 2 634 €/m² | 2 637 €/m² |
| Breteil(35160) | 4,4 km | 2 567 €/m² | 2 385 €/m² |
| Clayes(35590) | 4,6 km | — | 2 614 €/m² |
| Montfort-sur-Meu(35160) | 6 km | 2 500 €/m² | 2 474 €/m² |
| La Chapelle du Lou du Lac(35360) | 6,3 km | — | 2 255 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleumeleuc
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,5 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,7 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,6 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,9 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleumeleuc
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 2 536 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 2 426 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 536 €/m² | 165 000 € | 948 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 426 €/m² | 255 000 € | 1 466 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pleumeleuc ?
Le prix médian d'un appartement à Pleumeleuc est de 2 536 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleumeleuc ?
Le prix médian d'une maison à Pleumeleuc est de 2 426 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleumeleuc ?
Le loyer d'annonce médian à Pleumeleuc est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleumeleuc ?
Le rendement locatif brut à Pleumeleuc est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pleumeleuc ?
Pour les maisons, Pleumeleuc est la 78ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleumeleuc ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleumeleuc a augmenté de +0,7 %.
Combien de biens se vendent à Pleumeleuc ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleumeleuc, et 149 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.