Prix de l'immobilier à Saint-Gilles (35590) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Gilles, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Gilles
Le prix médian au m² à Saint-Gilles est de 3 194 €/m² pour un appartement et de 2 939 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 826 et 3 682 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 436 et 3 370 €/m² (sur 2025).
Saint-Gilles est la 15ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 31ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Gilles
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 118 €/m² | 21 |
| 3 pièces | 2 687 €/m² | 55 |
| 4 pièces et + | 2 337 €/m² | 27 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 066 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 2 936 €/m² | 47 |
| 5 pièces et + | 2 916 €/m² | 106 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Gilles en bref
- Population
- 5 576 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 610 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 61,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 36,7 % d'appartements, 63,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,0 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 3,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Saint-Gilles, le prix médian de l'appartement s'établit à 3 194 €/m² sur 2025, pour 23 ventes, avec 80 % des ventes entre 2 826 et 3 682 €/m². Ce niveau marque une progression de 53,4 % sur cinq ans. La maison affiche un prix médian de 2 939 €/m² sur 2025, pour 33 ventes, avec 80 % des ventes entre 2 436 et 3 370 €/m² ; elle recule de 1,6 % sur un an mais gagne 9,4 % sur cinq ans. L'appartement se classe au 15e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, la maison au 31e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Sur les douze derniers mois, 56 ventes ont été enregistrées, contre 278 transactions cumulées depuis 2021. Prix des maisons voisines : Clayes 2 614 €/m², L'Hermitage 2 539 €/m², La Chapelle-Thouarault 2 524 €/m² ; pour l'appartement, L'Hermitage se situe à 3 043 €/m² et La Chapelle-Thouarault à 2 238 €/m².
Le rendement locatif brut atteint 4,6 % pour l'appartement et 4,2 % pour la maison. Le loyer estimé pour un appartement est de 12,3 €/m² (intervalle d'estimation de 10,4 à 14,6 €/m²), et celui d'une maison de 10,2 €/m² (intervalle d'estimation de 8,5 à 12,2 €/m²). En 2023, la commune comptait 5 576 habitants, avec 61,0 % de propriétaires et un revenu médian par unité de consommation de 27 610 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Gilles
Dernières ventes à Saint-Gilles
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 109 m² | 320 000 € | 2 936 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 129 m² | 390 000 € | 3 023 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 137 m² | 270 200 € | 1 972 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 247 500 € | 2 781 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 77 m² | 232 000 € | 3 013 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 83 m² | 210 200 € | 2 533 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 79 m² | 229 000 € | 2 899 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 77 m² | 267 250 € | 3 471 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Clayes(35590) | 3,2 km | — | 2 614 €/m² |
| L'Hermitage(35590) | 3,4 km | 3 043 €/m² | 2 539 €/m² |
| La Chapelle-Thouarault(35590) | 3,9 km | 2 238 €/m² | 2 524 €/m² |
| Parthenay-de-Bretagne(35850) | 4,4 km | 2 421 €/m² | 2 472 €/m² |
| Breteil(35160) | 4,6 km | 2 567 €/m² | 2 385 €/m² |
| Pacé(35740) | 5 km | 3 400 €/m² | 3 174 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Gilles
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,4 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 12,0 €/m² – 16,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,3 €/m² | 9,7 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,5 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Gilles
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 3 194 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 2 939 €/m² | 4,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 3 194 €/m² | 208 000 € | 1 196 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 939 €/m² | 309 000 € | 1 776 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Gilles ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gilles est de 3 194 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Gilles ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Gilles est de 2 939 €/m² (sur 2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Gilles ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Gilles est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Gilles ?
Le rendement locatif brut à Saint-Gilles est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Gilles ?
Pour les maisons, Saint-Gilles est la 31ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Gilles ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Gilles se sont conclues entre 2 436 et 3 370 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Gilles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Gilles a augmenté de +9,4 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Gilles ?
Environ 56 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Gilles, et 278 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.