Prix de l'immobilier à la Chapelle-Thouarault (35590) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-Thouarault, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-Thouarault
Le prix médian au m² à la Chapelle-Thouarault est de 2 238 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 524 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 669 et 3 182 €/m² (sur 2025).
La Chapelle-Thouarault est la 73ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 65ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-Thouarault
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 646 €/m² | 35 |
| 5 pièces et + | 2 392 €/m² | 49 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-Thouarault en bref
- Population
- 2 304 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 940 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 20,8 % d'appartements, 79,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,7 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 4,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-Thouarault affiche une structure de marché dominée par les maisons, qui représentent 79,2 % du parc résidentiel. Les maisons s'échangent à 2 524 €/m² sur 2025 (21 ventes), avec 80 % des ventes entre 1 669 et 3 182 €/m². Au 65e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, le prix des maisons a reculé de 0,8 % sur un an mais a progressé de 6,7 % sur cinq ans. Les appartements, minoritaires, atteignent 2 238 €/m² sur la période 2021-2025 (15 ventes), classant la commune au 73e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Le rendement locatif brut des maisons est de 4,9 % et celui des appartements de 6,2 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyer en 2025 s'établissent de 11,6 €/m² pour un appartement (intervalle d'estimation 9,9 à 13,6 €/m²) et de 10,4 €/m² pour une maison (intervalle d'estimation 8,5 à 12,7 €/m²).
La commune compte 2 304 habitants (2023), avec 73,9 % de propriétaires et 94,7 % de résidences principales. Sur les douze derniers mois, 23 ventes ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-Thouarault
Dernières ventes à la Chapelle-Thouarault
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 98 m² | 274 800 € | 2 804 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 105 m² | 265 000 € | 2 524 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 75 m² | 187 000 € | 2 493 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 100 m² | 277 500 € | 2 775 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 147 m² | 340 000 € | 2 313 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 66 m² | 208 000 € | 3 152 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 92 m² | 256 970 € | 2 793 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cintré(35310) | 2 km | 2 475 €/m² | 2 530 €/m² |
| Breteil(35160) | 3,6 km | 2 567 €/m² | 2 385 €/m² |
| L'Hermitage(35590) | 3,8 km | 3 043 €/m² | 2 539 €/m² |
| Saint-Gilles(35590) | 3,9 km | 3 194 €/m² | 2 939 €/m² |
| Talensac(35160) | 5 km | — | 2 266 €/m² |
| Mordelles(35310) | 5,6 km | 3 000 €/m² | 2 878 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-Thouarault
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,7 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,1 €/m² | 8,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-Thouarault
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,6 €/m² | 2 238 €/m² | 6,2 % |
| Maison* | 10,4 €/m² | 2 524 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 238 €/m² | 145 000 € | 834 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 524 €/m² | 240 000 € | 1 380 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Chapelle-Thouarault ?
Le prix médian d'un appartement à la Chapelle-Thouarault est de 2 238 €/m² (sur 2021-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-Thouarault ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-Thouarault est de 2 524 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-Thouarault ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-Thouarault est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-Thouarault ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-Thouarault est d'environ 6,2 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-Thouarault ?
Pour les maisons, La Chapelle-Thouarault est la 65ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Chapelle-Thouarault ?
80 % des ventes de maisons à la Chapelle-Thouarault se sont conclues entre 1 669 et 3 182 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Chapelle-Thouarault ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Chapelle-Thouarault a augmenté de +6,7 %.
Combien de biens se vendent à la Chapelle-Thouarault ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-Thouarault, et 107 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.