Prix de l'immobilier à Plélan-le-Grand (35380) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plélan-le-Grand, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plélan-le-Grand
Le prix médian au m² à Plélan-le-Grand est de 2 150 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 964 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 715 et 2 503 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 155 et 2 659 €/m² (sur 2025).
Plélan-le-Grand est la 80ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 159ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Plélan-le-Grand
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 108 €/m² | 61 |
| 4 pièces | 1 950 €/m² | 61 |
| 5 pièces et + | 2 110 €/m² | 63 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plélan-le-Grand en bref
- Population
- 4 076 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,3 % d'appartements, 87,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,7 % de résidences principales, 5,4 % secondaires, 8,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plélan-le-Grand compte 4 076 habitants en 2023. Le marché résidentiel y est dominé par les maisons (87,5 % du parc), tandis que 67,2 % des résidents sont propriétaires. Sur 2025, 35 ventes de maisons ont été enregistrées, au prix médian de 1 964 €/m², affichant un rendement locatif brut de 5,3 %. Les appartements, au nombre de 23 ventes sur la période 2021-2025, se négocient en médiane à 2 150 €/m² pour un rendement de 6,5 %. 80 % des ventes de maisons se situent entre 1 155 et 2 659 €/m² ; 80 % des ventes d'appartements entre 1 715 et 2 503 €/m².
Les estimations locatives de 2025 s'établissent à 11,6 €/m² pour l'appartement (intervalle d'estimation 9,2 à 14,8 €/m²) et à 8,6 €/m² pour la maison (7,0 à 10,6 €/m²). L'appartement 3 pièces et plus affiche un loyer estimé de 8,4 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons se classent au 159e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, tandis que les appartements se situent au 80e rang sur 96 communes cotées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plélan-le-Grand
Dernières ventes à Plélan-le-Grand
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 79 m² | 166 500 € | 2 108 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 69 m² | 218 139 € | 3 161 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 118 m² | 150 000 € | 1 271 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 96 m² | 202 380 € | 2 108 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 66 m² | 73 000 € | 1 106 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 95 m² | 179 000 € | 1 884 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Maxent(35380) | 5,5 km | — | 1 803 €/m² |
| Paimpont(35380) | 5,5 km | — | 1 708 €/m² |
| Beignon(56380) | 6,1 km | — | 1 864 €/m² |
| Saint-Malo-de-Beignon(56380) | 6,1 km | — | 1 790 €/m² |
| Treffendel(35380) | 8,4 km | — | 2 371 €/m² |
| Saint-Malon-sur-Mel(35750) | 10,3 km | — | 1 341 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plélan-le-Grand
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,3 €/m² | 9,3 €/m² – 16,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² – 10,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plélan-le-Grand
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 2 150 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 1 964 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 2 150 €/m² | 97 000 € | 558 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 964 €/m² | 167 000 € | 960 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plélan-le-Grand ?
Le prix médian d'un appartement à Plélan-le-Grand est de 2 150 €/m² (sur 2021-2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plélan-le-Grand ?
Le prix médian d'une maison à Plélan-le-Grand est de 1 964 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plélan-le-Grand ?
Le loyer d'annonce médian à Plélan-le-Grand est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plélan-le-Grand ?
Le rendement locatif brut à Plélan-le-Grand est d'environ 6,5 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plélan-le-Grand ?
Pour les maisons, Plélan-le-Grand est la 159ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plélan-le-Grand ?
80 % des ventes de maisons à Plélan-le-Grand se sont conclues entre 1 155 et 2 659 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plélan-le-Grand ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plélan-le-Grand a augmenté de +10,1 %.
Combien de biens se vendent à Plélan-le-Grand ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plélan-le-Grand, et 208 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.