Prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-Beignon (56380) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Malo-de-Beignon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Malo-de-Beignon
Le prix médian au m² à Saint-Malo-de-Beignon est de 1 790 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 254 et 2 396 €/m² (sur 2021-2025).
Saint-Malo-de-Beignon est la 128ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Malo-de-Beignon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 835 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 1 781 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Malo-de-Beignon en bref
- Population
- 537 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 050 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,8 % d'appartements, 95,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,0 % de résidences principales, 4,1 % secondaires, 8,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Malo-de-Beignon a enregistré 4 ventes de maisons sur les douze derniers mois. Sur la période 2021-2025, le marché des maisons y totalise 35 transactions, reflétant une activité très limitée. Le prix médian des maisons s'établit à 1 790 €/m², avec 80 % des ventes entre 1 254 et 2 396 €/m². Les maisons de 4 pièces sont cotées 1 835 €/m² en médiane, tandis que celles de 5 pièces et plus se situent à 1 781 €/m².
Au 128e rang sur 221 communes cotées du Morbihan, Saint-Malo-de-Beignon offre un marché résidentiel peu dynamique. La commune compte 537 habitants en 2023 et demeure à forte dominante pavillonnaire : 95,8 % des logements sont des maisons. Le parc affiche 87,0 % de résidences principales et 8,9 % de logements vacants.
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers en maison sont estimés à 10,1 €/m² en 2025, avec une intervalle d'estimation de 7,8 à 13,0 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Malo-de-Beignon
Dernières ventes à Saint-Malo-de-Beignon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Maison | 115 m² | 172 500 € | 1 500 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 101 m² | 232 000 € | 2 297 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 74 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 139 m² | 230 000 € | 1 655 €/m² |
| 25/11/2024 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
| 23/07/2024 | Maison | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| 31/05/2024 | Maison | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 08/03/2024 | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 15/12/2023 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 29/11/2023 | Maison | 54 m² | 138 500 € | 2 565 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Beignon(56380) | 2,2 km | — | 1 864 €/m² |
| Porcaro(56380) | 5,7 km | — | 1 209 €/m² |
| Guer(56380) | 5,9 km | 2 176 €/m² | 1 784 €/m² |
| Plélan-le-Grand(35380) | 6,1 km | 2 150 €/m² | 1 964 €/m² |
| Paimpont(35380) | 7,2 km | — | 1 708 €/m² |
| Maxent(35380) | 9,2 km | — | 1 803 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Malo-de-Beignon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Malo-de-Beignon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,1 €/m² | 1 790 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 790 €/m² | 170 000 € | 977 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Malo-de-Beignon ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Malo-de-Beignon est de 1 790 €/m² (sur 2021-2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Malo-de-Beignon ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Malo-de-Beignon est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Malo-de-Beignon ?
Le rendement locatif brut à Saint-Malo-de-Beignon est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Malo-de-Beignon ?
Pour les maisons, Saint-Malo-de-Beignon est la 128ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Malo-de-Beignon ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Malo-de-Beignon se sont conclues entre 1 254 et 2 396 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Malo-de-Beignon ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Malo-de-Beignon, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.