Prix de l'immobilier à Paimpont (35380) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Paimpont, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Paimpont
Le prix médian au m² à Paimpont est de 1 708 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Paimpont est la 211ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Paimpont
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 708 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 1 841 €/m² | 31 |
| 5 pièces et + | 1 719 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Paimpont en bref
- Population
- 1 772 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 090 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,1 % d'appartements, 97,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 74,7 % de résidences principales, 16,1 % secondaires, 9,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Paimpont a enregistré 17 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 98 transactions sur les cinq dernières années (2021–2025). Le prix médian s'établit à 1 708 €/m² en 2025. Les maisons de 4 pièces atteignent 1 841 €/m², tandis que les 3 pièces et moins et les 5 pièces et plus se situent respectivement à 1 708 et 1 719 €/m².
Le marché des maisons recule : −2,2 % sur un an et −16,1 % sur cinq ans. Paimpont se classe au 211e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers d'une maison sont estimés entre 6,6 et 10,8 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Paimpont
Dernières ventes à Paimpont
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 125 m² | 213 550 € | 1 708 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 63 m² | 131 500 € | 2 087 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 150 m² | 252 200 € | 1 681 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Beignon(56380) | 5,4 km | — | 1 864 €/m² |
| Plélan-le-Grand(35380) | 5,5 km | 2 150 €/m² | 1 964 €/m² |
| Concoret(56430) | 5,7 km | — | 1 353 €/m² |
| Saint-Malo-de-Beignon(56380) | 7,2 km | — | 1 790 €/m² |
| Saint-Malon-sur-Mel(35750) | 9,8 km | — | 1 341 €/m² |
| Maxent(35380) | 10,9 km | — | 1 803 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Paimpont
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 8,8 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Paimpont
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,4 €/m² | 1 708 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 708 €/m² | 154 000 € | 885 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Paimpont ?
Le prix médian d'une maison à Paimpont est de 1 708 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Paimpont ?
Le loyer d'annonce médian à Paimpont est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Paimpont ?
Le rendement locatif brut à Paimpont est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Paimpont ?
Pour les maisons, Paimpont est la 211ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Paimpont ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Paimpont a baissé de −16,1 %.
Combien de biens se vendent à Paimpont ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Paimpont, et 101 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.