Prix de l'immobilier à Saint-Malon-sur-Mel (35750) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Malon-sur-Mel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Malon-sur-Mel
Le prix médian au m² à Saint-Malon-sur-Mel est de 1 341 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Malon-sur-Mel est la 260ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Malon-sur-Mel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 533 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 1 338 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 250 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Malon-sur-Mel en bref
- Population
- 618 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 590 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,5 % d'appartements, 93,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,1 % de résidences principales, 5,2 % secondaires, 10,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Malon-sur-Mel compte 618 habitants selon le millésime 2023. Le marché des maisons, seul type disponible, s'établissait à 1 341 €/m² sur 2024-2025, avec 14 ventes sur cette période. Au 260e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, le prix reflète un positionnement bas. Les maisons de 3 pièces et moins atteignaient 1 533 €/m², tandis que les plus grandes (5 pièces et +) s'affichaient à 1 250 €/m². Le rendement locatif brut des maisons ressort à 8,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Les prix des maisons voisines : Muel 1 696 €/m², Iffendic 2 143 €/m², Concoret 1 353 €/m². Le loyer estimé en 2025 pour une maison s'inscrit dans une fourchette d'estimation de 7,4 à 12,0 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante.
Le parc immobilier est largement composé de maisons (93,2 % selon le millésime 2023), avec un taux de propriétaires s'élevant à 76,9 %. La vacance ressort à 10,7 % et les résidences secondaires représentent 5,2 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Malon-sur-Mel
Dernières ventes à Saint-Malon-sur-Mel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 88 m² | 117 750 € | 1 338 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 55 m² | 89 000 € | 1 618 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 125 m² | 144 500 € | 1 156 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 78 m² | 122 000 € | 1 564 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 91 m² | 87 500 € | 962 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 78 m² | 163 000 € | 2 090 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison | 88 m² | 54 000 € | 614 €/m² |
| 01/10/2024 | Maison | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² |
| 29/08/2024 | Maison | 110 m² | 261 000 € | 2 373 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Muel(35290) | 5,9 km | — | 1 696 €/m² |
| Iffendic(35750) | 6,4 km | — | 2 143 €/m² |
| Concoret(56430) | 8,4 km | — | 1 353 €/m² |
| Boisgervilly(35360) | 8,6 km | — | 2 105 €/m² |
| Treffendel(35380) | 9,1 km | — | 2 371 €/m² |
| Monterfil(35160) | 9,5 km | — | 2 125 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Malon-sur-Mel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,4 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,1 €/m² | 6,7 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Malon-sur-Mel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 1 341 €/m² | 8,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 1 341 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Malon-sur-Mel ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Malon-sur-Mel est de 1 341 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Malon-sur-Mel ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Malon-sur-Mel est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Malon-sur-Mel ?
Le rendement locatif brut à Saint-Malon-sur-Mel est d'environ 8,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Malon-sur-Mel ?
Pour les maisons, Saint-Malon-sur-Mel est la 260ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Malon-sur-Mel ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Malon-sur-Mel, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.