Prix de l'immobilier à Boisgervilly (35360) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Boisgervilly, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Boisgervilly
Le prix médian au m² à Boisgervilly est de 2 105 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 253 et 2 508 €/m² (sur 2025).
Boisgervilly est la 136ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Boisgervilly
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 068 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 2 072 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 1 815 €/m² | 48 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Boisgervilly en bref
- Population
- 1 804 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 610 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,7 % d'appartements, 92,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,0 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 4,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Boisgervilly compte 1 804 habitants en 2023 et affiche un profil très résidentiel, avec 92,8 % du parc composé de maisons. Le revenu médian atteint 25 610 € par unité de consommation, et la part de propriétaires s'élève à 82,5 %. Les résidences principales représentent 94,0 % des logements, pour un taux de vacance de 4,2 %.
Le marché des maisons s'est élevé à 2 105 €/m² sur 2025, enregistrant 27 ventes sur le dernier exercice. 80 % des transactions se situent entre 1 253 et 2 508 €/m². Boisgervilly occupe le 136e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, tandis que le loyer estimé est de 9,1 €/m² pour une maison, avec un intervalle d'estimation de 7,1 à 11,7 €/m², tous deux calculés sur le même fondement.
Sur un an, le prix médian des maisons a progressé de 10,8 %, et de 8,9 % sur cinq ans. La surface médiane transactionnelle s'établit à 95 m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Boisgervilly
Dernières ventes à Boisgervilly
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 84 m² | 198 000 € | 2 357 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 95 m² | 232 000 € | 2 442 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 115 m² | 255 500 € | 2 222 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 62 m² | 46 000 € | 742 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 274 905 € | 3 054 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 80 m² | 208 500 € | 2 606 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 133 m² | 250 000 € | 1 880 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 105 m² | 125 000 € | 1 190 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montauban-de-Bretagne(35360) | 3,9 km | 2 239 €/m² | 2 404 €/m² |
| Iffendic(35750) | 4,8 km | — | 2 143 €/m² |
| Le Crouais(35290) | 7,2 km | — | 1 924 €/m² |
| La Chapelle du Lou du Lac(35360) | 7,6 km | — | 2 255 €/m² |
| Saint-Onen-la-Chapelle(35290) | 8,2 km | — | 1 988 €/m² |
| Muel(35290) | 8,3 km | — | 1 696 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Boisgervilly
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 10,0 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Boisgervilly
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,1 €/m² | 2 105 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 105 €/m² | 200 000 € | 1 150 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Boisgervilly ?
Le prix médian d'une maison à Boisgervilly est de 2 105 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Boisgervilly ?
Le loyer d'annonce médian à Boisgervilly est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Boisgervilly ?
Le rendement locatif brut à Boisgervilly est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Boisgervilly ?
Pour les maisons, Boisgervilly est la 136ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Boisgervilly ?
80 % des ventes de maisons à Boisgervilly se sont conclues entre 1 253 et 2 508 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Boisgervilly ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Boisgervilly a augmenté de +8,9 %.
Combien de biens se vendent à Boisgervilly ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Boisgervilly, et 101 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.