Prix de l'immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle (35290) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Onen-la-Chapelle, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Onen-la-Chapelle
Le prix médian au m² à Saint-Onen-la-Chapelle est de 1 988 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Onen-la-Chapelle est la 154ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Onen-la-Chapelle
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 568 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 877 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Onen-la-Chapelle en bref
- Population
- 1 126 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 780 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,3 % d'appartements, 98,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 97,0 % de résidences principales, 0,6 % secondaires, 2,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Onen-la-Chapelle rassemble 1 126 habitants en 2023, avec un revenu médian de 26 780 € par unité de consommation. Le parc résidentiel repose quasi exclusivement sur la maison individuelle (98,7 %), les appartements ne représentant que 1,3 % du total. La part de propriétaires atteint 82,4 %, tandis que 97,0 % du parc constitue des résidences principales et que le taux de vacance demeure à 2,3 %.
Le marché des maisons affiche un prix médian de 1 988 €/m² sur 2024-2025, avec 13 ventes durant cette période. Les 4 pièces se négocient à 1 568 €/m², contre 1 877 €/m² pour les 5 pièces et plus. Saint-Onen-la-Chapelle se classe au 154e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le rendement locatif brut est estimé à 5,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons locatives s'estiment à 8,8 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,8 à 11,5 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Onen-la-Chapelle
Dernières ventes à Saint-Onen-la-Chapelle
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 124 m² | 250 000 € | 2 016 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 83 m² | 148 000 € | 1 783 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 88 m² | 163 100 € | 1 853 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 36 m² | 72 000 € | 2 000 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 81 m² | 161 000 € | 1 988 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 164 m² | 295 000 € | 1 799 €/m² |
| 29/08/2024 | Maison | 87 m² | 197 500 € | 2 270 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Méen-le-Grand(35290) | 2 km | 1 993 €/m² | 1 807 €/m² |
| Le Crouais(35290) | 4,1 km | — | 1 924 €/m² |
| Muel(35290) | 5,7 km | — | 1 696 €/m² |
| Gaël(35290) | 6,1 km | 1 292 €/m² | 1 548 €/m² |
| Boisgervilly(35360) | 8,2 km | — | 2 105 €/m² |
| Quédillac(35290) | 8,2 km | — | 1 816 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Onen-la-Chapelle
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Onen-la-Chapelle
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,8 €/m² | 1 988 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 988 €/m² | 179 000 € | 1 029 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Onen-la-Chapelle est de 1 988 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Onen-la-Chapelle est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Le rendement locatif brut à Saint-Onen-la-Chapelle est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Pour les maisons, Saint-Onen-la-Chapelle est la 154ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Onen-la-Chapelle, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.