Prix de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes (35350) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Méloir-des-Ondes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Méloir-des-Ondes
Le prix médian au m² à Saint-Méloir-des-Ondes est de 3 146 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 3 049 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 300 et 4 256 €/m² (sur 2025).
Saint-Méloir-des-Ondes est la 20ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 27ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Méloir-des-Ondes
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 146 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 2 867 €/m² | 24 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 827 €/m² | 70 |
| 4 pièces | 3 194 €/m² | 55 |
| 5 pièces et + | 2 959 €/m² | 105 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Méloir-des-Ondes en bref
- Population
- 4 720 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 590 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,7 % d'appartements, 82,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,3 % de résidences principales, 8,1 % secondaires, 5,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Méloir-des-Ondes compte 4 720 habitants en 2023. Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (82,9 %), avec des résidences principales représentant 86,3 % du total. Les appartements s'échangent au prix médian de 3 146 €/m² sur 2024-2025 (14 ventes), au 20e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons atteignent 3 049 €/m² sur 2025 (47 ventes), au 27e rang sur 274 communes cotées du département. Sur un an, le prix des maisons a progressé de 0,7 % ; sur cinq ans, la progression atteint 11,1 %.
À Saint-Méloir-des-Ondes, les prix des maisons voisines s'établissent à 3 062 €/m² à La Gouesnière, 3 472 €/m² à Saint-Coulomb et 2 594 €/m² à Saint-Benoît-des-Ondes. Les rendements locatifs bruts sont de 4,5 % pour les appartements et 4,3 % pour les maisons. Le loyer estimé pour un appartement est de 11,9 €/m² (intervalle d'estimation : 9,7 à 14,6 €/m²) et celui d'une maison de 10,9 €/m² (intervalle : 8,3 à 14,2 €/m²). 80 % des ventes de maisons se situent entre 1 300 et 4 256 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Méloir-des-Ondes
Dernières ventes à Saint-Méloir-des-Ondes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 159 m² | 471 242 € | 2 964 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 144 m² | 155 400 € | 1 079 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 123 m² | 380 000 € | 3 089 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 122 m² | 416 000 € | 3 410 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 140 m² | 593 010 € | 4 236 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 124 m² | 415 150 € | 3 348 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 54 m² | 130 000 € | 2 407 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 55 m² | 330 000 € | 6 000 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 81 m² | 125 400 € | 1 548 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Gouesnière(35350) | 3,9 km | 3 063 €/m² | 3 062 €/m² |
| Saint-Coulomb(35350) | 4,1 km | — | 3 472 €/m² |
| Saint-Benoît-des-Ondes(35114) | 4,3 km | — | 2 594 €/m² |
| Cancale(35260) | 5,5 km | 4 418 €/m² | 3 593 €/m² |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet(35430) | 6 km | — | 2 930 €/m² |
| La Fresnais(35111) | 6,8 km | — | 2 266 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Méloir-des-Ondes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,7 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 11,2 €/m² – 16,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,3 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Méloir-des-Ondes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 3 146 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 3 049 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 3 146 €/m² | 157 000 € | 902 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 3 049 €/m² | 305 000 € | 1 753 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Méloir-des-Ondes est de 3 146 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes est de 3 049 €/m² (sur 2025, d'après 47 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Méloir-des-Ondes est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Le rendement locatif brut à Saint-Méloir-des-Ondes est d'environ 4,5 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Pour les maisons, Saint-Méloir-des-Ondes est la 27ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Méloir-des-Ondes ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Méloir-des-Ondes se sont conclues entre 1 300 et 4 256 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Méloir-des-Ondes a augmenté de +11,1 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Environ 52 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Méloir-des-Ondes, et 275 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.