Prix de l'immobilier à Saint-Coulomb (35350) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Coulomb, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Coulomb
Le prix médian au m² à Saint-Coulomb est de 3 472 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 524 et 5 081 €/m² (sur 2025).
Saint-Coulomb est la 12ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Coulomb
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 590 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 3 497 €/m² | 36 |
| 5 pièces et + | 3 564 €/m² | 95 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Coulomb en bref
- Population
- 2 969 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 360 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,9 % d'appartements, 95,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 70,6 % de résidences principales, 26,2 % secondaires, 3,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Coulomb compte 2 969 habitants en 2023. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, qui représentent 95,5 % du parc selon le même millésime. Sur 2025, la maison médiane s'évalue à 3 472 €/m², avec 31 ventes enregistrées. Le rendement locatif brut des maisons atteint 3,9 %. L'estimation de loyer pour une maison s'établit à 11,3 €/m², dans une intervalle d'estimation de 8,6 à 14,8 €/m².
Sur un an, le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % ; sur cinq ans, il a progressé de 6,7 %. Au 12e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Coulomb se positionne dans le segment des prix intermédiaires du département. 80 % des ventes de maisons se situent entre 2 524 et 5 081 €/m² sur 2025. Le parc résidentiel compte 70,6 % de résidences principales et 26,2 % de résidences secondaires en 2023, reflétant le caractère côtier de la commune.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Coulomb
Dernières ventes à Saint-Coulomb
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 102 m² | 340 000 € | 3 333 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 127 m² | 430 000 € | 3 386 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 157 m² | 768 130 € | 4 893 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 94 m² | 335 000 € | 3 564 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 124 m² | 578 000 € | 4 661 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 95 m² | 770 000 € | 8 105 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 69 m² | 260 000 € | 3 768 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 129 m² | 370 000 € | 2 868 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 60 m² | 361 264 € | 6 021 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 168 m² | 840 000 € | 5 000 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cancale(35260) | 4,1 km | 4 418 €/m² | 3 593 €/m² |
| Saint-Méloir-des-Ondes(35350) | 4,1 km | 3 146 €/m² | 3 049 €/m² |
| Saint-Malo(35400) | 7,3 km | 4 464 €/m² | 4 271 €/m² |
| Saint-Benoît-des-Ondes(35114) | 7,4 km | — | 2 594 €/m² |
| La Gouesnière(35350) | 7,9 km | 3 063 €/m² | 3 062 €/m² |
| Saint-Jouan-des-Guérets(35430) | 9,6 km | 3 774 €/m² | 3 500 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Coulomb
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,9 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,8 €/m² | 12,6 €/m² – 19,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,6 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Coulomb
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,3 €/m² | 3 472 €/m² | 3,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 472 €/m² | 365 000 € | 2 098 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Coulomb ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Coulomb est de 3 472 €/m² (sur 2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Coulomb ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Coulomb est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Coulomb ?
Le rendement locatif brut à Saint-Coulomb est d'environ 3,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Coulomb ?
Pour les maisons, Saint-Coulomb est la 12ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Coulomb ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Coulomb se sont conclues entre 2 524 et 5 081 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Coulomb ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Coulomb a augmenté de +6,7 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Coulomb ?
Environ 32 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Coulomb, et 168 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.