Prix de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes (35114) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Benoît-des-Ondes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Benoît-des-Ondes
Le prix médian au m² à Saint-Benoît-des-Ondes est de 2 594 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Benoît-des-Ondes est la 57ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Benoît-des-Ondes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 660 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 067 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 2 669 €/m² | 29 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Benoît-des-Ondes en bref
- Population
- 975 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 500 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,7 % d'appartements, 91,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,5 % de résidences principales, 22,5 % secondaires, 4,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Benoît-des-Ondes enregistre 12 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 2 594 €/m². Le marché recule de 4,3 % sur un an, malgré une progression de 20,9 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut s'établit à 4,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Au 57e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, la commune se positionne entre La Fresnais (2 266 €/m²) et La Gouesnière (3 062 €/m²).
Les maisons de 3 pièces et moins et 5 pièces et plus affichent des prix médians proches : respectivement 2 660 et 2 669 €/m², tandis que les 4 pièces ressortent moins chères à 2 067 €/m² sur 2025. Le loyer estimé pour une maison atteint 9,4 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,4 à 11,8 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante.
Avec 975 habitants en 2023, Saint-Benoît-des-Ondes compte 75,3 % de propriétaires. Le parc immobilier demeure très largement dominé par les maisons (91,1 %), tandis que les résidences secondaires représentent 22,5 % des logements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Benoît-des-Ondes
Dernières ventes à Saint-Benoît-des-Ondes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 303 000 € | 2 886 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 39 m² | 149 040 € | 3 822 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 118 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 98 m² | 322 000 € | 3 286 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 65 m² | 94 190 € | 1 449 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 37 m² | 132 165 € | 3 572 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 110 m² | 286 500 € | 2 605 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Fresnais(35111) | 3,2 km | — | 2 266 €/m² |
| La Gouesnière(35350) | 3,5 km | 3 063 €/m² | 3 062 €/m² |
| Hirel(35120) | 3,7 km | — | 2 251 €/m² |
| Saint-Méloir-des-Ondes(35350) | 4,3 km | 3 146 €/m² | 3 049 €/m² |
| Saint-Guinoux(35430) | 5,3 km | — | 2 263 €/m² |
| Le Vivier-sur-Mer(35960) | 6,1 km | — | 2 011 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Benoît-des-Ondes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Benoît-des-Ondes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 2 594 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 594 €/m² | 259 000 € | 1 489 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes est de 2 594 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Benoît-des-Ondes est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Le rendement locatif brut à Saint-Benoît-des-Ondes est d'environ 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Pour les maisons, Saint-Benoît-des-Ondes est la 57ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Benoît-des-Ondes a augmenté de +20,9 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Benoît-des-Ondes, et 70 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.