Prix de l'immobilier à Cancale (35260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cancale, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cancale
Le prix médian au m² à Cancale est de 4 418 €/m² pour un appartement et de 3 593 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 784 et 6 076 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 191 et 5 731 €/m² (sur 2025).
Cancale est la 6ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 9ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Cancale
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 832 €/m² | 26 |
| 2 pièces | 3 947 €/m² | 59 |
| 3 pièces | 3 958 €/m² | 79 |
| 4 pièces et + | 3 943 €/m² | 23 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 077 €/m² | 93 |
| 4 pièces | 3 621 €/m² | 61 |
| 5 pièces et + | 3 471 €/m² | 143 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cancale en bref
- Population
- 5 672 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 730 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 29,1 % d'appartements, 70,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 55,3 % de résidences principales, 40,9 % secondaires, 3,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cancale compte 90 ventes sur les douze derniers mois, soit une activité modérée. Les appartements, au 6e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, s'échangent à 4 418 €/m² en 2025 (33 ventes), en progression de 5,5 % sur un an et de 38,1 % sur cinq ans. Les maisons, au 9e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, se négocient à 3 593 €/m² (57 ventes), après un recul de 10,3 % sur un an, compensé par une hausse de 10,4 % sur cinq ans. Prix des maisons voisines : Saint-Coulomb 3 472 €/m², Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m².
Le rendement brut s'établit à 3,3 % pour l'appartement et 3,6 % pour la maison. Les loyers estimés atteignent 12,3 €/m² pour l'appartement et 10,9 €/m² pour la maison en 2025. L'intervalle d'estimation s'étend de 10,0 à 15,1 €/m² pour l'appartement et de 8,4 à 14,3 €/m² pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cancale
Dernières ventes à Cancale
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 63 m² | 339 000 € | 5 381 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 63 m² | 267 875 € | 4 252 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 102 m² | 540 000 € | 5 294 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 138 m² | 330 000 € | 2 391 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 180 m² | 458 494 € | 2 547 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 81 m² | 600 000 € | 7 407 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 48 m² | 238 000 € | 4 958 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 83 m² | 675 000 € | 8 133 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Coulomb(35350) | 4,1 km | — | 3 472 €/m² |
| Saint-Méloir-des-Ondes(35350) | 5,5 km | 3 146 €/m² | 3 049 €/m² |
| Saint-Benoît-des-Ondes(35114) | 6,3 km | — | 2 594 €/m² |
| Hirel(35120) | 8,5 km | — | 2 251 €/m² |
| La Gouesnière(35350) | 8,6 km | 3 063 €/m² | 3 062 €/m² |
| La Fresnais(35111) | 9,5 km | — | 2 266 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cancale
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,0 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,5 €/m² – 17,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² – 13,9 €/m² | commune |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,4 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cancale
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 4 418 €/m² | 3,3 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 3 593 €/m² | 3,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 4 418 €/m² | 221 000 € | 1 270 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 3 593 €/m² | 359 000 € | 2 064 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cancale ?
Le prix médian d'un appartement à Cancale est de 4 418 €/m² (sur 2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Cancale ?
Le prix médian d'une maison à Cancale est de 3 593 €/m² (sur 2025, d'après 57 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cancale ?
Le loyer d'annonce médian à Cancale est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cancale ?
Le rendement locatif brut à Cancale est d'environ 3,3 % pour un appartement et 3,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Cancale ?
Pour les maisons, Cancale est la 9ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Cancale ?
80 % des ventes de maisons à Cancale se sont conclues entre 2 191 et 5 731 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Cancale ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Cancale a augmenté de +10,4 %.
Combien de biens se vendent à Cancale ?
Environ 90 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cancale, et 484 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.