Prix de l'immobilier à Parigné (35133) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Parigné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Parigné
Le prix médian au m² à Parigné est de 1 680 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Parigné est la 215ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Parigné
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 741 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 1 687 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 1 537 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Parigné en bref
- Population
- 1 286 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 810 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,8 % d'appartements, 96,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,1 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 4,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Parigné, le prix médian de la maison s'établit à 1 680 €/m² sur 2024-2025, pour 14 ventes recensées sur cette période. Sur cinq ans, 55 transactions ont été enregistrées, contre 56 pour l'ensemble des biens, dont 3 sur les douze derniers mois. Ce niveau de prix place la commune au 215e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Le prix médian varie selon la taille du bien : 1 741 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 687 €/m² pour les 4 pièces, et 1 537 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le loyer estimé pour une maison est de 8,7 €/m² (intervalle d'estimation de 6,7 à 11,2 €/m²), et le rendement locatif brut atteint 6,2 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Prix des maisons voisines : Landéan 1 367 €/m², Saint-Germain-en-Coglès 1 873 €/m², La Bazouge-du-Désert 1 645 €/m². Selon les données INSEE de 2023, Parigné compte 1 286 habitants, avec 78,1 % de propriétaires et un parc composé à 96,8 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Parigné
Dernières ventes à Parigné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 140 m² | 282 000 € | 2 014 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 88 m² | 203 000 € | 2 307 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 142 m² | 240 000 € | 1 690 €/m² |
| 19/11/2024 | Maison | 85 m² | 132 000 € | 1 553 €/m² |
| 11/09/2024 | Maison | 60 m² | 57 000 € | 950 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 23/07/2024 | Maison | 261 m² | 300 000 € | 1 149 €/m² |
| 06/07/2024 | Maison | 60 m² | 156 560 € | 2 609 €/m² |
| 26/06/2024 | Maison | 108 m² | 166 000 € | 1 537 €/m² |
| 21/06/2024 | Maison | 125 m² | 435 000 € | 3 480 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Landéan(35133) | 3,5 km | — | 1 367 €/m² |
| Saint-Germain-en-Coglès(35133) | 5,8 km | — | 1 873 €/m² |
| La Bazouge-du-Désert(35420) | 6,8 km | — | 1 645 €/m² |
| Laignelet(35133) | 7,1 km | — | 1 676 €/m² |
| Lécousse(35133) | 7,2 km | — | 2 234 €/m² |
| Louvigné-du-Désert(35420) | 8 km | — | 1 479 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Parigné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 6,9 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,4 €/m² | 7,2 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,7 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Parigné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,7 €/m² | 1 680 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 1 680 €/m² | 176 000 € | 1 012 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Parigné ?
Le prix médian d'une maison à Parigné est de 1 680 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Parigné ?
Le loyer d'annonce médian à Parigné est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Parigné ?
Le rendement locatif brut à Parigné est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Parigné ?
Pour les maisons, Parigné est la 215ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Parigné ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Parigné, et 56 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.