Prix de l'immobilier à Laignelet (35133) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Laignelet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Laignelet
Le prix médian au m² à Laignelet est de 1 676 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Laignelet est la 219ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Laignelet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 821 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 1 807 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 983 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Laignelet en bref
- Population
- 1 234 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,3 % d'appartements, 96,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,1 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 4,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Laignelet comptait 1 234 habitants en 2023 et se caractérise par un parc bâti largement dominé par les maisons (96,7 % du parc en 2023). Le marché des maisons y affiche un prix médian de 1 676 €/m² sur 2024-2025, avec 12 ventes sur cette période. Les maisons de 5 pièces et plus se négocient à 1 983 €/m² en médiane, tandis que les petites maisons (3 pièces et moins) atteignent 1 821 €/m². Au 219e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, le marché des maisons demeure peu liquide.
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 4,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. À la même échelle, le loyer estimé pour une maison atteint 6,9 €/m² en millesime 2025, intervalle d'estimation compris entre 5,3 et 8,9 €/m². Cette configuration locative, combinée au prix au mètre carré, reflète un marché où 82,2 % des résidences principales étaient occupées par leurs propriétaires en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 26 430 € la même année.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Laignelet
Dernières ventes à Laignelet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 96 m² | 153 000 € | 1 594 €/m² |
| 24/05/2025 | Maison | 89 m² | 192 000 € | 2 157 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 139 m² | 155 000 € | 1 115 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 36 m² | 41 000 € | 1 139 €/m² |
| 22/03/2025 | Maison | 118 m² | 97 500 € | 826 €/m² |
| 22/02/2025 | Maison | 87 m² | 97 000 € | 1 115 €/m² |
| 19/11/2024 | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 24/08/2024 | Maison | 113 m² | 228 500 € | 2 022 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Beaucé(35133) | 3,6 km | — | 1 794 €/m² |
| Fougères(35300) | 4 km | 1 815 €/m² | 1 976 €/m² |
| La Chapelle-Janson(35133) | 4,5 km | — | 1 608 €/m² |
| Landéan(35133) | 4,7 km | — | 1 367 €/m² |
| Lécousse(35133) | 5,1 km | — | 2 234 €/m² |
| Le Loroux(35133) | 6,3 km | — | 1 208 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Laignelet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,4 €/m² | 7,2 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,3 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Laignelet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,9 €/m² | 1 676 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 676 €/m² | 151 000 € | 868 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Laignelet ?
Le prix médian d'une maison à Laignelet est de 1 676 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Laignelet ?
Le loyer d'annonce médian à Laignelet est d'environ 7,9 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Laignelet ?
Le rendement locatif brut à Laignelet est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Laignelet ?
Pour les maisons, Laignelet est la 219ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Laignelet ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Laignelet, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.