Prix de l'immobilier à la Chapelle-Janson (35133) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-Janson, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-Janson
Le prix médian au m² à la Chapelle-Janson est de 1 608 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 139 et 2 396 €/m² (sur 2025).
La Chapelle-Janson est la 230ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-Janson
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 405 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 1 584 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 1 555 €/m² | 28 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-Janson en bref
- Population
- 2 451 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 980 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,7 % d'appartements, 99,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,4 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 2,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-Janson compte 2 451 habitants en 2023, pour un revenu médian de 24 980 € par unité de consommation. Le parc de logements est fortement dominé par les maisons, qui représentent 99,0 % du parc. Les résidences principales constituent 95,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants pèsent respectivement 2,4 % et 2,2 %. Le taux de propriétaires s'élève à 80,1 %.
Sur 2025, les maisons se négocient à un prix médian de 1 608 €/m² pour une surface type de 100 m², sur la base de 20 ventes. 80 % des transactions se situent entre 1 139 et 2 396 €/m². Par tranche de pièces, les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 405 €/m², celles de 4 pièces à 1 584 €/m² et celles de 5 pièces et plus à 1 555 €/m². Le marché recule de 6,6 % sur un an, mais progresse de 35,0 % sur cinq ans. La Chapelle-Janson se classe au 230e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Le rendement locatif brut des maisons ressort à 5,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison s'établissent entre 5,3 et 8,9 €/m² sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-Janson
Dernières ventes à la Chapelle-Janson
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison | 108 m² | 202 000 € | 1 870 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 109 m² | 153 000 € | 1 404 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 215 m² | 319 000 € | 1 484 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 88 m² | 103 000 € | 1 170 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 10/05/2025 | Maison | 52 m² | 158 370 € | 3 046 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Beaucé(35133) | 4,3 km | — | 1 794 €/m² |
| Laignelet(35133) | 4,5 km | — | 1 676 €/m² |
| Le Loroux(35133) | 5,8 km | — | 1 208 €/m² |
| Luitré-Dompierre(35133) | 7 km | — | 1 712 €/m² |
| Fougères(35300) | 7,1 km | 1 815 €/m² | 1 976 €/m² |
| Landéan(35133) | 8,3 km | — | 1 367 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-Janson
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,6 €/m² | 5,8 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,3 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-Janson
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,9 €/m² | 1 608 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 608 €/m² | 161 000 € | 925 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-Janson ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-Janson est de 1 608 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-Janson ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-Janson est d'environ 7,6 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-Janson ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-Janson est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-Janson ?
Pour les maisons, La Chapelle-Janson est la 230ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Chapelle-Janson ?
80 % des ventes de maisons à la Chapelle-Janson se sont conclues entre 1 139 et 2 396 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Chapelle-Janson ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Chapelle-Janson a augmenté de +35 %.
Combien de biens se vendent à la Chapelle-Janson ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-Janson, et 90 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.