Prix de l'immobilier à Luitré-Dompierre (35133) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Luitré-Dompierre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Luitré-Dompierre
Le prix médian au m² à Luitré-Dompierre est de 1 712 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Luitré-Dompierre est la 210ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Luitré-Dompierre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 413 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 1 629 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 154 €/m² | 28 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Luitré-Dompierre en bref
- Population
- 1 868 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 920 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,2 % d'appartements, 95,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,5 % de résidences principales, 2,1 % secondaires, 7,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Luitré-Dompierre enregistre 13 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 1 712 €/m². Le marché progresse fortement : ce prix a bondi de 46,4 % sur un an et de 31,2 % sur cinq ans. Au 210e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, la commune s'inscrit dans une trajectoire à la hausse. Les maisons de 3 pièces et moins se négocient à 1 413 €/m² en médiane, tandis que les plus grandes (5 pièces et +) s'affichent à 1 154 €/m².
Le marché locatif offre une maison à environ 8,1 €/m² (fourchette d'estimation entre 6,4 et 10,3 €/m²). Le rendement brut des maisons est estimé à 5,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons voisines de Parcé se vendent à 1 269 €/m², tandis que Beaucé et La Chapelle-Janson affichent respectivement 1 794 €/m² et 1 608 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Luitré-Dompierre
Dernières ventes à Luitré-Dompierre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 76 m² | 108 500 € | 1 428 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 80 m² | 137 000 € | 1 712 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 158 m² | 233 000 € | 1 475 €/m² |
| 17/05/2025 | Maison | 123 m² | 228 000 € | 1 854 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 125 m² | 165 000 € | 1 320 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Parcé(35210) | 6,1 km | — | 1 269 €/m² |
| Beaucé(35133) | 6,7 km | — | 1 794 €/m² |
| La Chapelle-Janson(35133) | 7 km | — | 1 608 €/m² |
| Princé(35210) | 7,3 km | — | 1 137 €/m² |
| Châtillon-en-Vendelais(35210) | 7,9 km | — | 1 561 €/m² |
| Javené(35133) | 8,1 km | — | 1 932 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Luitré-Dompierre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,6 €/m² | 5,8 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Luitré-Dompierre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 712 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 712 €/m² | 137 000 € | 788 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Luitré-Dompierre ?
Le prix médian d'une maison à Luitré-Dompierre est de 1 712 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Luitré-Dompierre ?
Le loyer d'annonce médian à Luitré-Dompierre est d'environ 7,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Luitré-Dompierre ?
Le rendement locatif brut à Luitré-Dompierre est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Luitré-Dompierre ?
Pour les maisons, Luitré-Dompierre est la 210ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Luitré-Dompierre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Luitré-Dompierre a augmenté de +31,2 %.
Combien de biens se vendent à Luitré-Dompierre ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Luitré-Dompierre, et 83 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.