Prix de l'immobilier à Châtillon-en-Vendelais (35210) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Châtillon-en-Vendelais, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Châtillon-en-Vendelais
Le prix médian au m² à Châtillon-en-Vendelais est de 1 561 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 926 et 2 111 €/m² (sur 2025).
Châtillon-en-Vendelais est la 236ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Châtillon-en-Vendelais
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 444 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 1 434 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 469 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Châtillon-en-Vendelais en bref
- Population
- 1 775 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 040 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,5 % d'appartements, 92,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,5 % de résidences principales, 6,0 % secondaires, 8,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Châtillon-en-Vendelais compte 1 775 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 040 €. Le parc immobilier est fortement dominé par les maisons, qui représentent 92,6 % des logements. Les résidences principales constituent 85,5 % du parc, tandis que 8,6 % demeurent vacants et 6,0 % sont des résidences secondaires. Le taux de propriétaires atteint 78,7 %.
Les maisons se négocient à 1 561 €/m² sur 2025, avec 22 ventes enregistrées. 80 % des transactions se situent entre 926 et 2 111 €/m². Les prix médians varient peu selon la taille : 1 444 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 434 €/m² pour les 4 pièces et 1 469 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut est estimé à 5,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Châtillon-en-Vendelais se classe au 236e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Sur un an, le prix médian des maisons a reculé de 12,1 %, mais sur cinq ans il a progressé de 21,2 %. 86 transactions ont été enregistrées sur cette période.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Châtillon-en-Vendelais
Dernières ventes à Châtillon-en-Vendelais
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 99 m² | 167 356 € | 1 690 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 120 m² | 207 500 € | 1 729 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 103 m² | 156 750 € | 1 522 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 142 m² | 150 000 € | 1 056 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 48 m² | 26 500 € | 552 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 50 m² | 67 500 € | 1 350 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 102 m² | 163 250 € | 1 600 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 171 m² | 256 000 € | 1 497 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 44 m² | 134 000 € | 3 045 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-des-Bois(35210) | 5,1 km | — | 1 830 €/m² |
| Parcé(35210) | 5,7 km | — | 1 269 €/m² |
| Taillis(35500) | 5,7 km | — | 1 628 €/m² |
| Balazé(35500) | 6,2 km | — | 1 761 €/m² |
| Princé(35210) | 6,3 km | — | 1 137 €/m² |
| Saint-M'Hervé(35500) | 6,9 km | — | 1 877 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Châtillon-en-Vendelais
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,3 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Châtillon-en-Vendelais
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,9 €/m² | 1 561 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 561 €/m² | 140 000 € | 805 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Châtillon-en-Vendelais ?
Le prix médian d'une maison à Châtillon-en-Vendelais est de 1 561 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Châtillon-en-Vendelais ?
Le loyer d'annonce médian à Châtillon-en-Vendelais est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Châtillon-en-Vendelais ?
Le rendement locatif brut à Châtillon-en-Vendelais est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Châtillon-en-Vendelais ?
Pour les maisons, Châtillon-en-Vendelais est la 236ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Châtillon-en-Vendelais ?
80 % des ventes de maisons à Châtillon-en-Vendelais se sont conclues entre 926 et 2 111 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Châtillon-en-Vendelais ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Châtillon-en-Vendelais a augmenté de +21,2 %.
Combien de biens se vendent à Châtillon-en-Vendelais ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Châtillon-en-Vendelais, et 86 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.