Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bois (35210) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Christophe-des-Bois, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Christophe-des-Bois
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-des-Bois est de 1 830 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Christophe-des-Bois est la 189ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Christophe-des-Bois
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 609 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 703 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 611 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Christophe-des-Bois en bref
- Population
- 566 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 090 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,0 % de résidences principales, 1,5 % secondaires, 10,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Christophe-des-Bois est un petit village de 566 habitants où les maisons dominent très largement le parc de logements (96,9 %). Sur 2025, les maisons s'échangent à un prix médian de 1 830 €/m², avec 14 ventes enregistrées. Ce marché affiche une progression marquée : les prix ont progressé de 50,4 % sur cinq ans. Au 189e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Christophe-des-Bois se positionne dans la moitié inférieure du classement départemental.
Les maisons de 4 pièces atteignent 1 703 €/m², tandis que celles de 3 pièces et moins et de 5 pièces et plus se situent respectivement à 1 609 et 1 611 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer d'une maison est estimé à 8,1 €/m² sur 2025, dans une fourchette d'estimation de 6,4 à 10,3 €/m².
L'habitat est très largement à accession : 85,9 % des résidences sont la propriété de leurs occupants. La vacance représente 10,6 % du parc, tandis que les résidences secondaires ne pèsent que 1,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Christophe-des-Bois
Dernières ventes à Saint-Christophe-des-Bois
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | Maison | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 62 m² | 82 000 € | 1 323 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 62 m² | 124 999 € | 2 016 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 62 m² | 137 500 € | 2 218 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 94 m² | 94 500 € | 1 005 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 115 m² | 213 000 € | 1 852 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 85 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 60 m² | 138 500 € | 2 308 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 159 m² | 175 000 € | 1 101 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Taillis(35500) | 4 km | — | 1 628 €/m² |
| Mecé(35450) | 4,2 km | — | 1 638 €/m² |
| Combourtillé(35210) | 4,4 km | — | 1 448 €/m² |
| Châtillon-en-Vendelais(35210) | 5,1 km | — | 1 561 €/m² |
| Parcé(35210) | 6,2 km | — | 1 269 €/m² |
| Val-d'Izé(35450) | 6,8 km | — | 1 981 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Christophe-des-Bois
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Christophe-des-Bois
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 830 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 830 €/m² | 146 000 € | 839 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Christophe-des-Bois ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Christophe-des-Bois est de 1 830 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Christophe-des-Bois ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Christophe-des-Bois est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Christophe-des-Bois ?
Le rendement locatif brut à Saint-Christophe-des-Bois est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Christophe-des-Bois ?
Pour les maisons, Saint-Christophe-des-Bois est la 189ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Christophe-des-Bois ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Christophe-des-Bois a augmenté de +50,4 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Christophe-des-Bois ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Christophe-des-Bois, et 51 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.