Prix de l'immobilier à Taillis (35500) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Taillis, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Taillis
Le prix médian au m² à Taillis est de 1 628 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Taillis est la 227ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Taillis
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 385 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 647 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 522 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Taillis en bref
- Population
- 1 028 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 540 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,7 % d'appartements, 98,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,2 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 3,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Taillis, le marché immobilier repose exclusivement sur la maison, seul type disponible dans les données. Sur la période 2024-2025, le prix médian s'établit à 1 628 €/m², pour 18 ventes recensées. Sur cinq ans, 39 transactions ont été enregistrées, contre 40 sur l'ensemble des transactions comptabilisées depuis 2021, et 5 ventes ont eu lieu sur les douze derniers mois. La commune se classe au 227e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour ce type de bien.
Le prix médian varie selon le nombre de pièces : 1 385 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, 1 647 €/m² pour les 4 pièces, et 1 522 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le loyer estimé pour une maison est de 8,1 €/m² (intervalle d'estimation de 6,4 à 10,3 €/m²), et le rendement locatif brut atteint 6,0 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Prix des maisons voisines : Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m², Balazé 1 761 €/m², Val-d'Izé 1 981 €/m². La commune compte 1 028 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 24 540 € et une part de propriétaires de 79,6 %. Le parc de logements est composé à 98,2 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Taillis
Dernières ventes à Taillis
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 84 m² | 174 000 € | 2 071 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 114 m² | 225 855 € | 1 981 €/m² |
| 28/01/2025 | Maison | 77 m² | 196 446 € | 2 551 €/m² |
| 05/12/2024 | Maison | 68 m² | 84 360 € | 1 241 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 139 m² | 217 500 € | 1 565 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 16/09/2024 | Maison | 68 m² | 123 500 € | 1 816 €/m² |
| 11/09/2024 | Maison | 154 m² | 216 073 € | 1 403 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-des-Bois(35210) | 4 km | — | 1 830 €/m² |
| Balazé(35500) | 4,1 km | — | 1 761 €/m² |
| Val-d'Izé(35450) | 5,3 km | — | 1 981 €/m² |
| Châtillon-en-Vendelais(35210) | 5,7 km | — | 1 561 €/m² |
| Mecé(35450) | 7,1 km | — | 1 638 €/m² |
| Vitré(35500) | 8 km | 2 812 €/m² | 2 535 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Taillis
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,9 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Taillis
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 628 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 628 €/m² | 138 000 € | 793 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Taillis ?
Le prix médian d'une maison à Taillis est de 1 628 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Taillis ?
Le loyer d'annonce médian à Taillis est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Taillis ?
Le rendement locatif brut à Taillis est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Taillis ?
Pour les maisons, Taillis est la 227ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Taillis ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Taillis, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.