Prix de l'immobilier au Loroux (35133) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Loroux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Loroux
Le prix médian au m² au Loroux est de 1 208 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 647 et 2 000 €/m² (sur 2021-2025).
Le Loroux est la 269ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Loroux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 182 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 245 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Loroux en bref
- Population
- 621 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 240 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,1 % d'appartements, 94,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,9 % de résidences principales, 5,4 % secondaires, 7,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Loroux comptait 621 habitants en 2023, avec un revenu médian de 24 240 € par unité de consommation. Le parc de logements y est composé à 94,2 % de maisons et à 4,1 % d'appartements, les résidences principales représentant 86,9 % du total, les résidences secondaires 5,4 % et les logements vacants 7,7 %. La part de propriétaires atteint 80,6 %.
Sur la période 2021-2025, 34 ventes de maisons ont été enregistrées, pour un prix médian de 1 208 €/m², avec 80 % des ventes entre 647 et 2 000 €/m². Le prix médian s'établit à 1 182 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, contre 1 245 €/m² pour les 4 pièces. La commune se classe au 269e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le loyer estimé pour une maison est de 6,9 €/m² (intervalle d'estimation de 5,3 à 8,9 €/m²) et le rendement brut de 6,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 4 ventes ont été recensées.
Prix des maisons voisines : La Chapelle-Janson 1 608 €/m², La Bazouge-du-Désert 1 645 €/m², Laignelet 1 676 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Loroux
Dernières ventes au Loroux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison | 150 m² | 185 000 € | 1 233 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 94 m² | 42 000 € | 447 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 170 m² | 350 000 € | 2 059 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 89 m² | 205 000 € | 2 303 €/m² |
| 25/11/2024 | Maison | 95 m² | 170 193 € | 1 792 €/m² |
| 08/08/2024 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 10/07/2024 | Maison | 192 m² | 120 000 € | 625 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 96 m² | 159 500 € | 1 661 €/m² |
| 13/10/2023 | Maison | 106 m² | 78 000 € | 736 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Janson(35133) | 5,8 km | — | 1 608 €/m² |
| La Bazouge-du-Désert(35420) | 6 km | — | 1 645 €/m² |
| Laignelet(35133) | 6,3 km | — | 1 676 €/m² |
| Landéan(35133) | 6,3 km | — | 1 367 €/m² |
| Beaucé(35133) | 8,9 km | — | 1 794 €/m² |
| Parigné(35133) | 9,8 km | — | 1 680 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Loroux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,4 €/m² | 7,2 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,3 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Loroux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,9 €/m² | 1 208 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 208 €/m² | 115 000 € | 661 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Loroux ?
Le prix médian d'une maison au Loroux est de 1 208 €/m² (sur 2021-2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Loroux ?
Le loyer d'annonce médian au Loroux est d'environ 7,9 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Loroux ?
Le rendement locatif brut au Loroux est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Loroux ?
Pour les maisons, Le Loroux est la 269ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Loroux ?
80 % des ventes de maisons au Loroux se sont conclues entre 647 et 2 000 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent au Loroux ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Loroux, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.