Prix de l'immobilier à Fougères (35300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Fougères, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Fougères
Le prix médian au m² à Fougères est de 1 815 €/m² pour un appartement et de 1 976 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 301 et 2 498 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 172 et 2 835 €/m² (sur 2025).
Fougères est la 91ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 156ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Fougères
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 774 €/m² | 79 |
| 2 pièces | 1 907 €/m² | 203 |
| 3 pièces | 1 672 €/m² | 256 |
| 4 pièces et + | 1 604 €/m² | 196 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 957 €/m² | 237 |
| 4 pièces | 1 883 €/m² | 211 |
| 5 pièces et + | 1 790 €/m² | 307 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Fougères en bref
- Population
- 20 307 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 330 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 42,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 57,9 % d'appartements, 40,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,2 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 8,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Fougères compte 20 307 habitants et affiche des prix de l'immobilier contrastés selon le type de bien. Sur 2025, les appartements se négocient à 1 815 €/m² en médiane (133 ventes), tandis que les maisons s'établissent à 1 976 €/m². Fougères se situe au 91e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements et au 156e rang sur 274 pour les maisons. Sur un an, les maisons gagnent 8,0 % tandis que les appartements reculent de 0,4 %. Sur cinq ans, les deux types progressent : respectivement 13,2 % et 19,3 %.
En matière de distribution des ventes, 80 % des transactions d'appartements se situent entre 1 301 et 2 498 €/m², contre 80 % des ventes de maisons entre 1 172 et 2 835 €/m². Le rendement locatif brut des appartements atteint 7,0 %, celui des maisons 5,6 % sur 2025. Le parc résidentiel se compose à 57,9 % d'appartements et 40,5 % de maisons, avec un taux de vacance de 8,8 % et 42,4 % de propriétaires occupants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Fougères
Dernières ventes à Fougères
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 81 m² | 290 000 € | 3 580 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 96 m² | 112 000 € | 1 167 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 103 000 € | 1 585 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 68 500 € | 2 210 €/m² |
| 27/12/2025 | Appartement | 58 m² | 131 300 € | 2 264 €/m² |
| 27/12/2025 | Appartement | 39 m² | 60 500 € | 1 551 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 62 m² | 141 000 € | 2 274 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 312 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lécousse(35133) | 2 km | — | 2 234 €/m² |
| Beaucé(35133) | 3,2 km | — | 1 794 €/m² |
| Javené(35133) | 3,9 km | — | 1 932 €/m² |
| Laignelet(35133) | 4 km | — | 1 676 €/m² |
| Romagné(35133) | 6 km | — | 1 862 €/m² |
| La Chapelle-Janson(35133) | 7,1 km | — | 1 608 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Fougères
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,2 €/m² – 15,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 12,0 €/m² | commune |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Fougères
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 1 815 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 1 976 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 815 €/m² | 109 000 € | 627 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 976 €/m² | 178 000 € | 1 023 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fougères ?
Le prix médian d'un appartement à Fougères est de 1 815 €/m² (sur 2025, d'après 133 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Fougères ?
Le prix médian d'une maison à Fougères est de 1 976 €/m² (sur 2025, d'après 151 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Fougères ?
Le loyer d'annonce médian à Fougères est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Fougères ?
Le rendement locatif brut à Fougères est d'environ 7,0 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Fougères ?
Pour les maisons, Fougères est la 156ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Fougères ?
80 % des ventes de maisons à Fougères se sont conclues entre 1 172 et 2 835 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Fougères ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Fougères a augmenté de +13,2 %.
Combien de biens se vendent à Fougères ?
Environ 284 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Fougères, et 1 491 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.