Prix de l'immobilier à Lieuron (35550) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lieuron, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lieuron
Le prix médian au m² à Lieuron est de 1 772 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Lieuron est la 201ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lieuron
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 281 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 748 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lieuron en bref
- Population
- 811 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 540 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,2 % d'appartements, 98,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,4 % de résidences principales, 2,5 % secondaires, 8,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lieuron a enregistré 32 transactions sur cinq ans, dont 4 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2024-2025, 13 ventes de maisons ont été recensées, pour un prix médian de 1 772 €/m². Ce type de bien reste le seul disponible dans les données, la commune comptant 98,0 % de maisons dans son parc de logements en 2023.
Le prix médian varie selon la taille du bien : 1 281 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, contre 1 748 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus. La maison se classe au 201e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le loyer estimé est de 8,4 €/m² (intervalle d'estimation de 6,7 à 10,4 €/m²) et le rendement brut de 5,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Prix des maisons voisines : Pipriac 1 676 €/m², Mernel 1 704 €/m², Saint-Séglin 1 349 €/m². La population de Lieuron s'élevait à 811 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 540 € et une part de propriétaires de 78,6 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lieuron
Dernières ventes à Lieuron
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Maison | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 113 m² | 232 680 € | 2 059 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| 06/09/2024 | Maison | 143 m² | 250 000 € | 1 748 €/m² |
| 21/08/2024 | Maison | 70 m² | 129 990 € | 1 857 €/m² |
| 26/07/2024 | Maison | 72 m² | 66 475 € | 923 €/m² |
| 08/07/2024 | Maison | 127 m² | 225 000 € | 1 772 €/m² |
| 04/07/2024 | Maison | 54 m² | 36 364 € | 673 €/m² |
| 06/06/2024 | Maison | 117 m² | 105 000 € | 897 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pipriac(35550) | 4,9 km | 1 625 €/m² | 1 676 €/m² |
| Mernel(35330) | 5,5 km | — | 1 704 €/m² |
| Saint-Séglin(35330) | 5,9 km | — | 1 349 €/m² |
| Val d'Anast(35330) | 6,1 km | — | 1 740 €/m² |
| Bruc-sur-Aff(35550) | 6,9 km | — | 1 780 €/m² |
| La Chapelle-Bouëxic(35330) | 8,4 km | 1 748 €/m² | 1 975 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lieuron
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lieuron
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,4 €/m² | 1 772 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 772 €/m² | 168 000 € | 966 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lieuron ?
Le prix médian d'une maison à Lieuron est de 1 772 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lieuron ?
Le loyer d'annonce médian à Lieuron est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lieuron ?
Le rendement locatif brut à Lieuron est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lieuron ?
Pour les maisons, Lieuron est la 201ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Lieuron ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lieuron, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.