Prix de l'immobilier à la Chapelle-Bouëxic (35330) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-Bouëxic, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-Bouëxic
Le prix médian au m² à la Chapelle-Bouëxic est de 1 748 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 975 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Chapelle-Bouëxic est la 92ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 157ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-Bouëxic
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 719 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 1 808 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 845 €/m² | 25 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-Bouëxic en bref
- Population
- 1 537 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 010 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,9 % d'appartements, 90,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,3 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 5,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-Bouëxic compte 1 537 habitants en 2023, avec un revenu médian de 25 010 €/uc. Le parc immobilier est dominé par les maisons (90,8 %), les appartements ne représentant que 8,9 %. Les résidences principales constituent 91,3 % des logements, tandis que 69,7 % des ménages sont propriétaires.
Sur 2025, les maisons affichent un prix médian de 1 975 €/m² (13 ventes), en hausse de 20,0 % sur cinq ans. Les appartements s'établissent à 1 748 €/m² sur 2021-2025 (16 ventes). Les maisons de 3 pièces et moins se négocient à 1 719 €/m², celles de 4 pièces à 1 808 €/m² et celles de 5 pièces et plus à 1 845 €/m².
Au plan locatif, le loyer estimé des appartements atteint 10,0 €/m² (intervalle d'estimation : 8,0 à 12,4 €/m²) et celui des maisons 8,2 €/m² (intervalle : 6,7 à 10,2 €/m²). Le rendement brut s'élève à 6,9 % pour les appartements et 5,0 % pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-Bouëxic
Dernières ventes à la Chapelle-Bouëxic
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 121 m² | 135 000 € | 1 116 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 61 m² | 120 466 € | 1 975 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 120 m² | 238 400 € | 1 987 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 61 m² | 122 390 € | 2 006 €/m² |
| 07/07/2025 | Appartement | 42 m² | 67 000 € | 1 595 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 04/04/2025 | Appartement | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mernel(35330) | 3,8 km | — | 1 704 €/m² |
| Val d'Anast(35330) | 5,8 km | — | 1 740 €/m² |
| Guignen(35580) | 6 km | 2 200 €/m² | 2 232 €/m² |
| Baulon(35580) | 6,6 km | — | 2 240 €/m² |
| Lassy(35580) | 7,6 km | — | 2 118 €/m² |
| Lieuron(35550) | 8,4 km | — | 1 772 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-Bouëxic
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 8,0 €/m² – 12,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² – 10,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-Bouëxic
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 1 748 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 1 975 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 1 748 €/m² | 70 000 € | 402 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 975 €/m² | 178 000 € | 1 023 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Chapelle-Bouëxic ?
Le prix médian d'un appartement à la Chapelle-Bouëxic est de 1 748 €/m² (sur 2021-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-Bouëxic ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-Bouëxic est de 1 975 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-Bouëxic ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-Bouëxic est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-Bouëxic ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-Bouëxic est d'environ 6,9 % pour un appartement et 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-Bouëxic ?
Pour les maisons, La Chapelle-Bouëxic est la 157ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Chapelle-Bouëxic ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Chapelle-Bouëxic a augmenté de +20 %.
Combien de biens se vendent à la Chapelle-Bouëxic ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-Bouëxic, et 88 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.