Prix de l'immobilier à Lassy (35580) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lassy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lassy
Le prix médian au m² à Lassy est de 2 118 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Lassy est la 134ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lassy
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 105 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 2 204 €/m² | 34 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lassy en bref
- Population
- 1 841 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 620 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 90,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,5 % d'appartements, 98,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,1 % de résidences principales, 3,6 % secondaires, 4,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lassy, commune de 1 841 habitants selon le recensement de 2023, occupe le 134e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le marché y est dominé par les maisons, qui structurent le parc immobilier à 98,9 %. Sur la période 2024-2025, les maisons atteignent une médiane de 2 118 €/m² pour 18 ventes enregistrées. Les 4 pièces se négocient à 2 105 €/m², tandis que les 5 pièces et plus atteignent 2 204 €/m². Le rendement locatif brut s'élève à 5,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer des maisons s'établit entre 8,2 et 12,6 €/m².
À Lassy, les maisons sont moins chères qu'à Goven (2 396 €/m²) et qu'à Guignen (2 232 €/m²). Elles restent comparables à Baulon (2 240 €/m²). Le parc résidentiel compte 92,1 % de résidences principales et 90,7 % de propriétaires occupants selon l'INSEE 2023. Le revenu médian par unité de consommation atteint 27 620 €. Sur les douze derniers mois, 9 ventes de maisons ont été dénombrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lassy
Dernières ventes à Lassy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 129 m² | 330 000 € | 2 558 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 116 m² | 281 650 € | 2 428 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 12/07/2025 | Maison | 130 m² | 394 250 € | 3 033 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 110 m² | 48 000 € | 436 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 180 m² | 260 000 € | 1 444 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 84 m² | 215 500 € | 2 565 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 102 m² | 257 000 € | 2 520 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 109 m² | 230 000 € | 2 110 €/m² |
| 13/11/2024 | Maison | 116 m² | 283 319 € | 2 442 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Goven(35580) | 3,9 km | 2 659 €/m² | 2 396 €/m² |
| Baulon(35580) | 4,6 km | — | 2 240 €/m² |
| Guignen(35580) | 6,2 km | 2 200 €/m² | 2 232 €/m² |
| Guichen(35580) | 6,4 km | 2 626 €/m² | 2 485 €/m² |
| Saint-Thurial(35310) | 7,4 km | 2 270 €/m² | 2 358 €/m² |
| La Chapelle-Bouëxic(35330) | 7,6 km | 1 748 €/m² | 1 975 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lassy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 10,0 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,1 €/m² | 8,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lassy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,2 €/m² | 2 118 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 118 €/m² | 233 000 € | 1 339 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lassy ?
Le prix médian d'une maison à Lassy est de 2 118 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lassy ?
Le loyer d'annonce médian à Lassy est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lassy ?
Le rendement locatif brut à Lassy est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lassy ?
Pour les maisons, Lassy est la 134ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Lassy ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lassy, et 56 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.