Prix de l'immobilier à Saint-Séglin (35330) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Séglin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Séglin
Le prix médian au m² à Saint-Séglin est de 1 349 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 806 et 1 998 €/m² (sur 2021-2025).
Saint-Séglin est la 259ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Séglin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 077 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 639 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Séglin en bref
- Population
- 610 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 790 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,3 % d'appartements, 99,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,7 % de résidences principales, 13,4 % secondaires, 6,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Séglin enregistre une activité d'environ 6 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2021-2025, 33 transactions de maisons ont été relevées, pour un prix médian de 1 349 €/m². Le classement départemental place Saint-Séglin au 259e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons de 4 pièces atteignent 1 639 €/m² contre 1 077 €/m² pour les 3 pièces et moins.
La surface type observée est de 90 m². Environ 80 % des ventes se situent entre 806 et 1 998 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 7,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison s'établissent dans une fourchette d'estimation de 6,7 à 10,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Séglin
Dernières ventes à Saint-Séglin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | Maison | 56 m² | 44 000 € | 786 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 83 m² | 47 500 € | 572 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 150 m² | 275 790 € | 1 839 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 08/01/2025 | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 103 m² | 126 000 € | 1 223 €/m² |
| 11/07/2024 | Maison | 130 m² | 175 430 € | 1 349 €/m² |
| 28/12/2023 | Maison | 152 m² | 135 990 € | 895 €/m² |
| 22/12/2023 | Maison | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bruc-sur-Aff(35550) | 4 km | — | 1 780 €/m² |
| Val d'Anast(35330) | 5 km | — | 1 740 €/m² |
| Comblessac(35330) | 5,4 km | — | 1 461 €/m² |
| Lieuron(35550) | 5,9 km | — | 1 772 €/m² |
| Mernel(35330) | 6,7 km | — | 1 704 €/m² |
| Pipriac(35550) | 7,5 km | 1 625 €/m² | 1 676 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Séglin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,9 €/m² | 7,6 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Séglin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,4 €/m² | 1 349 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 349 €/m² | 121 000 € | 696 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Séglin ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Séglin est de 1 349 €/m² (sur 2021-2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Séglin ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Séglin est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Séglin ?
Le rendement locatif brut à Saint-Séglin est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Séglin ?
Pour les maisons, Saint-Séglin est la 259ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Séglin ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Séglin se sont conclues entre 806 et 1 998 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Séglin ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Séglin, et 33 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.