Prix de l'immobilier à Dingé (35440) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Dingé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Dingé
Le prix médian au m² à Dingé est de 1 923 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 943 et 2 724 €/m² (sur 2025).
Dingé est la 164ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Dingé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 875 €/m² | 46 |
| 4 pièces | 1 909 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 1 911 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Dingé en bref
- Population
- 1 705 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 010 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,2 % de résidences principales, 5,7 % secondaires, 8,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Dingé compte 1 705 habitants selon le dernier recensement (2023) et affiche un parc immobilier très majoritairement composé de maisons (97,4 %). Le marché est dominé par les résidences principales (86,2 %), avec un taux de propriétaires s'élevant à 78,1 %. Au rang des ventes, 23 maisons ont été transigées sur 2025, pour un prix médian de 1 923 €/m². Le classement départemental place Dingé au 164e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons les moins chères se situent aux alentours de 943 €/m², tandis que 80 % des ventes se concentrent entre 943 et 2 724 €/m².
Sur un an, le prix médian des maisons a progressé de 0,7 %, mais recule de 2,7 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. À titre de comparaison, les maisons voisines affichent des prix de 2 021 €/m² à Feins, 2 182 €/m² à Montreuil-sur-Ille et 2 213 €/m² à Guipel. Le loyer estimé pour une maison à Dingé s'inscrit dans une fourchette d'estimation de 7,8 à 13,0 €/m² selon 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Dingé
Dernières ventes à Dingé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 203 000 € | 1 933 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 204 m² | 363 300 € | 1 781 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 154 m² | 320 000 € | 2 078 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 163 m² | 299 650 € | 1 838 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 145 m² | 295 000 € | 2 034 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 115 m² | 245 000 € | 2 130 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Feins(35440) | 6,4 km | — | 2 021 €/m² |
| Guipel(35440) | 6,4 km | — | 2 213 €/m² |
| Montreuil-sur-Ille(35440) | 6,6 km | 2 280 €/m² | 2 182 €/m² |
| Combourg(35270) | 6,7 km | 2 479 €/m² | 2 343 €/m² |
| Québriac(35190) | 8,1 km | — | 2 172 €/m² |
| Marcillé-Raoul(35560) | 8,7 km | — | 2 290 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Dingé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Dingé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,1 €/m² | 1 923 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 923 €/m² | 173 000 € | 994 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dingé ?
Le prix médian d'une maison à Dingé est de 1 923 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Dingé ?
Le loyer d'annonce médian à Dingé est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Dingé ?
Le rendement locatif brut à Dingé est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Dingé ?
Pour les maisons, Dingé est la 164ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Dingé ?
80 % des ventes de maisons à Dingé se sont conclues entre 943 et 2 724 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Dingé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Dingé a baissé de −2,7 %.
Combien de biens se vendent à Dingé ?
Environ 24 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Dingé, et 108 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.