Prix de l'immobilier à Cherrueix (35120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cherrueix, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cherrueix
Le prix médian au m² à Cherrueix est de 2 642 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Cherrueix est la 51ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Cherrueix
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 580 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 2 472 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 2 122 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cherrueix en bref
- Population
- 1 108 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 820 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 64,5 % de résidences principales, 33,3 % secondaires, 2,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cherrueix compte 1 108 habitants en 2023 et présente un parc immobilier dominé par les maisons (96,5 % du bâti). Le marché des maisons affiche 15 ventes sur 2025, avec un prix médian de 2 642 €/m². Le rendement locatif brut ressort à 4,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison se situent entre 7,4 et 11,8 €/m², fourchette d'estimation révisée en 2025. Cherrueix se classe au 51e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Sur cinq ans, les maisons ont progressé de 37,9 %. Le parc résidentiel affiche 64,5 % de résidences principales et 33,3 % de résidences secondaires, reflet d'une commune à forte présence touristique. Au 1er janvier 2023, 78,3 % des ménages étaient propriétaires, pour un revenu médian de 25 820 € par unité de consommation.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cherrueix
Dernières ventes à Cherrueix
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 131 m² | 380 000 € | 2 901 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 40 m² | 148 800 € | 3 720 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 75 m² | 297 500 € | 3 967 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 68 m² | 196 700 € | 2 893 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 103 m² | 230 000 € | 2 233 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 140 m² | 385 000 € | 2 750 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 175 m² | 427 330 € | 2 442 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 77 m² | 70 000 € | 909 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 171 m² | 490 000 € | 2 865 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Broladre(35120) | 4,4 km | — | 1 562 €/m² |
| Le Vivier-sur-Mer(35960) | 5,1 km | — | 2 011 €/m² |
| Mont-Dol(35120) | 5,6 km | — | 2 134 €/m² |
| Baguer-Pican(35120) | 6 km | — | 2 166 €/m² |
| Saint-Marcan(35120) | 6 km | — | 1 400 €/m² |
| Dol-de-Bretagne(35120) | 7,3 km | 2 396 €/m² | 2 195 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cherrueix
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cherrueix
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 2 642 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 642 €/m² | 264 000 € | 1 518 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cherrueix ?
Le prix médian d'une maison à Cherrueix est de 2 642 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cherrueix ?
Le loyer d'annonce médian à Cherrueix est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cherrueix ?
Le rendement locatif brut à Cherrueix est d'environ 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Cherrueix ?
Pour les maisons, Cherrueix est la 51ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Cherrueix ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Cherrueix a augmenté de +37,9 %.
Combien de biens se vendent à Cherrueix ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cherrueix, et 69 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.