Prix de l'immobilier à Saint-Broladre (35120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Broladre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Broladre
Le prix médian au m² à Saint-Broladre est de 1 562 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Broladre est la 235ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Broladre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 979 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 1 564 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 671 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Broladre en bref
- Population
- 1 153 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 510 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,8 % d'appartements, 88,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,2 % de résidences principales, 15,4 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Broladre se classe au 235e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons s'y échangent à 1 562 €/m² sur 2025 (14 ventes), avec une baisse de 3,7 % sur un an et de 8,9 % sur cinq ans. Les 3 pièces et moins atteignent 1 979 €/m², les 4 pièces 1 564 €/m² et les 5 pièces et plus 1 671 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons ressort à 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers s'établissent à 8,9 €/m² pour la maison, avec une fourchette d'estimation de 6,9 à 11,5 €/m².
Selon INSEE 2023, Saint-Broladre compte 1 153 habitants. Le parc se compose à 88,8 % de maisons et 7,8 % d'appartements, avec 80,2 % de résidences principales. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 23 510 €, et 72,1 % des logements sont occupés par leurs propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Broladre
Dernières ventes à Saint-Broladre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 135 m² | 112 500 € | 833 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 130 m² | 263 900 € | 2 030 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 102 m² | 197 000 € | 1 931 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 140 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 74 m² | 52 000 € | 703 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 212 m² | 280 300 € | 1 322 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 84 m² | 106 000 € | 1 262 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 48 m² | 166 000 € | 3 458 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcan(35120) | 2,1 km | — | 1 400 €/m² |
| Cherrueix(35120) | 4,4 km | — | 2 642 €/m² |
| Roz-sur-Couesnon(35610) | 4,6 km | 1 277 €/m² | 1 841 €/m² |
| Baguer-Pican(35120) | 4,7 km | — | 2 166 €/m² |
| Sains(35610) | 6,4 km | — | 1 999 €/m² |
| La Boussac(35120) | 7,9 km | — | 1 675 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Broladre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,8 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Broladre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 562 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 562 €/m² | 125 000 € | 719 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Broladre ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Broladre est de 1 562 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Broladre ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Broladre est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Broladre ?
Le rendement locatif brut à Saint-Broladre est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Broladre ?
Pour les maisons, Saint-Broladre est la 235ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Broladre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Broladre a baissé de −8,9 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Broladre ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Broladre, et 66 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.