Prix de l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon (29250) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Pol-de-Léon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Pol-de-Léon
Le prix médian au m² à Saint-Pol-de-Léon est de 1 757 €/m² pour un appartement et de 2 078 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 154 et 2 605 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 194 et 3 018 €/m² (sur 2025).
Saint-Pol-de-Léon est la 53ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 110ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Pol-de-Léon
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 951 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 2 033 €/m² | 28 |
| 3 pièces | 1 509 €/m² | 59 |
| 4 pièces et + | 1 616 €/m² | 26 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 156 €/m² | 97 |
| 4 pièces | 2 000 €/m² | 121 |
| 5 pièces et + | 1 828 €/m² | 178 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Pol-de-Léon en bref
- Population
- 6 941 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 63,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 29,3 % d'appartements, 69,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,3 % de résidences principales, 14,0 % secondaires, 9,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Saint-Pol-de-Léon, l'appartement affiche un prix médian de 1 757 €/m² sur 2025, pour 23 ventes, avec 80 % des ventes entre 1 154 et 2 605 €/m². Ce prix se situe au 53e rang sur 61 communes cotées du Finistère. La maison, elle, se négocie à 2 078 €/m² sur 2025, sur la base de 66 ventes, avec 80 % des ventes entre 1 194 et 3 018 €/m², la plaçant au 110e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Sur un an, l'appartement progresse de 2,0 % tandis que la maison recule de 3,6 % ; sur cinq ans, les deux types gagnent respectivement 10,9 % et 24,3 %.
Prix des maisons voisines : Santec 2 529 €/m², Roscoff 2 850 €/m², Plougoulm 1 642 €/m². Roscoff propose aussi des appartements à 3 756 €/m².
Le parc local se compose à 69,9 % de maisons et 29,3 % d'appartements, pour une population de 6 941 habitants en 2023 et un revenu médian par unité de consommation de 24 840 € la même année. Le rendement locatif brut atteint 7,5 % pour l'appartement et 5,7 % pour la maison. Les loyers estimés s'établissent à 11,0 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, avec des intervalles d'estimation allant de 8,7 à 13,9 €/m² et de 7,5 à 12,7 €/m² respectivement.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Pol-de-Léon
Dernières ventes à Saint-Pol-de-Léon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison | 93 m² | 163 000 € | 1 753 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 130 m² | 155 250 € | 1 194 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 86 m² | 229 835 € | 2 672 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 90 m² | 194 900 € | 2 166 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Santec(29250) | 3,8 km | — | 2 529 €/m² |
| Roscoff(29680) | 4,2 km | 3 756 €/m² | 2 850 €/m² |
| Plougoulm(29250) | 4,5 km | — | 1 642 €/m² |
| Carantec(29660) | 5,7 km | 3 500 €/m² | 3 024 €/m² |
| Plouénan(29420) | 6,1 km | — | 1 727 €/m² |
| Sibiril(29250) | 6,3 km | — | 1 169 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Pol-de-Léon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 13,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,3 €/m² | 9,8 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² – 12,0 €/m² | commune |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,5 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Pol-de-Léon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 1 757 €/m² | 7,5 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 2 078 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 757 €/m² | 105 000 € | 604 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 078 €/m² | 187 000 € | 1 075 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Pol-de-Léon ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pol-de-Léon est de 1 757 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Pol-de-Léon ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Pol-de-Léon est de 2 078 €/m² (sur 2025, d'après 66 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pol-de-Léon ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Pol-de-Léon est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Pol-de-Léon ?
Le rendement locatif brut à Saint-Pol-de-Léon est d'environ 7,5 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Pol-de-Léon ?
Pour les maisons, Saint-Pol-de-Léon est la 110ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Pol-de-Léon ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Pol-de-Léon se sont conclues entre 1 194 et 3 018 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Pol-de-Léon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Pol-de-Léon a augmenté de +24,3 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Pol-de-Léon ?
Environ 89 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Pol-de-Léon, et 524 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.