Prix de l'immobilier à Plouénan (29420) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouénan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouénan
Le prix médian au m² à Plouénan est de 1 727 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 903 et 2 564 €/m² (sur 2025).
Plouénan est la 161ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouénan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 874 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 1 826 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 1 427 €/m² | 73 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouénan en bref
- Population
- 2 610 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 700 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 97,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,6 % de résidences principales, 6,8 % secondaires, 6,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouénan compte 2 610 habitants (2023) et se singularise par un parc presque exclusivement composé de maisons (97,0 %), avec une majorité de résidences principales (86,6 %). Les maisons y affichent un prix médian de 1 727 €/m² sur 2025, générant un rendement locatif brut de 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Sur un an, ce prix a progressé de 19,6 % ; sur cinq ans, de 25,3 %. Les maisons voisines s'échangent à des prix proches : Mespaul 1 867 €/m², Henvic 1 912 €/m².
Au 161e rang sur 239 communes cotées du Finistère, Plouénan affiche des prix inférieurs à ceux de Saint-Pol-de-Léon pour les maisons (2 078 €/m²). La fourchette intra-communale révèle une dispersion modérée : 80 % des ventes entre 903 et 2 564 €/m². Les 3 pièces et moins atteignent un prix médian de 1 874 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient à 1 427 €/m². Le loyer estimé d'une maison est de 9,4 €/m² (intervalle d'estimation : 7,2 à 12,2 €/m²), estimé à l'échelle de la zone environnante.
L'activité transactionnelle reste modérée : 26 ventes sur 2025 et 26 ventes sur les douze derniers mois, pour un stock de 140 transactions sur cinq ans. La part des propriétaires-occupants demeure forte à 79,4 % (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouénan
Dernières ventes à Plouénan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 158 m² | 212 500 € | 1 345 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 129 m² | 105 000 € | 814 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 120 m² | 110 580 € | 922 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 140 m² | 218 500 € | 1 561 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 126 m² | 112 000 € | 889 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mespaul(29420) | 3 km | — | 1 867 €/m² |
| Henvic(29670) | 4,4 km | — | 1 912 €/m² |
| Saint-Pol-de-Léon(29250) | 6,1 km | 1 757 €/m² | 2 078 €/m² |
| Plougoulm(29250) | 6,3 km | — | 1 642 €/m² |
| Carantec(29660) | 6,6 km | 3 500 €/m² | 3 024 €/m² |
| Plouvorn(29420) | 6,7 km | — | 1 495 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouénan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,2 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouénan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 1 727 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 727 €/m² | 155 000 € | 891 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouénan ?
Le prix médian d'une maison à Plouénan est de 1 727 €/m² (sur 2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouénan ?
Le loyer d'annonce médian à Plouénan est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouénan ?
Le rendement locatif brut à Plouénan est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plouénan ?
Pour les maisons, Plouénan est la 161ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouénan ?
80 % des ventes de maisons à Plouénan se sont conclues entre 903 et 2 564 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouénan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouénan a augmenté de +25,3 %.
Combien de biens se vendent à Plouénan ?
Environ 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouénan, et 140 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.