Prix de l'immobilier à Carantec (29660) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Carantec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Carantec
Le prix médian au m² à Carantec est de 3 500 €/m² pour un appartement et de 3 024 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 019 et 4 491 €/m² (sur 2025).
Carantec est la 5ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 10ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Carantec
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 036 €/m² | 34 |
| 3 pièces | 3 092 €/m² | 39 |
| 4 pièces et + | 2 288 €/m² | 11 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 000 €/m² | 45 |
| 4 pièces | 3 054 €/m² | 58 |
| 5 pièces et + | 2 942 €/m² | 110 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Carantec en bref
- Population
- 3 272 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 680 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,6 % d'appartements, 83,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 55,0 % de résidences principales, 40,6 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Carantec, le loyer estimé pour un appartement s'établit à 11,4 €/m² (intervalle d'estimation de 9,0 à 14,3 €/m²), pour un rendement locatif brut de 3,9 % sur ce type de bien. Pour une maison, le loyer estimé atteint 10,0 €/m² (intervalle d'estimation de 7,8 à 12,7 €/m²), avec un rendement brut de 4,0 %. Ces deux rendements sont estimés à l'échelle de la commune.
Sur 2025, le prix médian de l'appartement s'élève à 3 500 €/m² pour 17 ventes, en progression de 30,8 % sur un an et de 68,2 % sur cinq ans. La maison affiche un prix médian de 3 024 €/m² pour 36 ventes sur la même période, avec 80 % des ventes entre 2 019 et 4 491 €/m², en repli de 9,3 % sur un an mais en hausse de 9,3 % sur cinq ans. Le marché a compté 53 ventes sur les douze derniers mois. L'appartement se classe au 5e rang sur 61 communes cotées du Finistère, la maison au 10e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Prix des maisons voisines : Henvic 1 912 €/m², Saint-Pol-de-Léon 2 078 €/m², Locquénolé 2 087 €/m². À Saint-Pol-de-Léon, le prix médian de l'appartement est de 1 757 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Carantec
Dernières ventes à Carantec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 58 m² | 248 800 € | 4 290 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 89 m² | 295 500 € | 3 320 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 27 m² | 95 813 € | 3 549 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 61 m² | 319 000 € | 5 230 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 120 m² | 367 000 € | 3 058 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Henvic(29670) | 3,5 km | — | 1 912 €/m² |
| Saint-Pol-de-Léon(29250) | 5,7 km | 1 757 €/m² | 2 078 €/m² |
| Locquénolé(29670) | 5,9 km | — | 2 087 €/m² |
| Plouénan(29420) | 6,6 km | — | 1 727 €/m² |
| Taulé(29670) | 6,9 km | — | 1 559 €/m² |
| Plouezoc'h(29252) | 7,2 km | — | 1 696 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Carantec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Carantec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 3 500 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 3 024 €/m² | 4,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 3 500 €/m² | 158 000 € | 908 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 3 024 €/m² | 302 000 € | 1 736 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carantec ?
Le prix médian d'un appartement à Carantec est de 3 500 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Carantec ?
Le prix médian d'une maison à Carantec est de 3 024 €/m² (sur 2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Carantec ?
Le loyer d'annonce médian à Carantec est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Carantec ?
Le rendement locatif brut à Carantec est d'environ 3,9 % pour un appartement et 4,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Carantec ?
Pour les maisons, Carantec est la 10ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Carantec ?
80 % des ventes de maisons à Carantec se sont conclues entre 2 019 et 4 491 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Carantec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Carantec a augmenté de +9,3 %.
Combien de biens se vendent à Carantec ?
Environ 53 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Carantec, et 301 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.