Prix de l'immobilier à Sibiril (29250) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sibiril, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sibiril
Le prix médian au m² à Sibiril est de 1 169 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Sibiril est la 221ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sibiril
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 739 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 1 369 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 1 647 €/m² | 40 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sibiril en bref
- Population
- 1 143 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 880 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 98,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 67,5 % de résidences principales, 23,3 % secondaires, 9,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sibiril enregistre une activité modérée sur le marché des maisons : 12 ventes sur 2025, pour 77 transactions comptabilisées sur 2021-2025. Le prix médian des maisons s'établit à 1 169 €/m² sur 2025, accompagné d'une baisse de 22,0 % sur cinq ans. Au 221e rang sur 239 communes cotées du Finistère, Sibiril affiche des niveaux de prix inférieurs à ses communes limitrophes : Plougoulm 1 642 €/m², Cléder 2 230 €/m², Santec 2 529 €/m².
Le parc se compose quasi exclusivement de maisons (98,1 % en 2023), avec 79,7 % de propriétaires occupants et 23,3 % de résidences secondaires. La population locale, 1 143 habitants au dernier recensement, bénéficie d'un revenu médian par unité de consommation de 24 880 € en 2023. Le rendement brut des maisons s'élève à 9,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyers pour les maisons se situent dans une fourchette de 7,2 à 12,2 €/m² sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sibiril
Dernières ventes à Sibiril
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 97 m² | 189 000 € | 1 948 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 96 m² | 75 000 € | 781 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 135 m² | 170 000 € | 1 259 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 70 m² | 319 500 € | 4 564 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 104 m² | 93 000 € | 894 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 148 m² | 130 233 € | 880 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 107 m² | 230 500 € | 2 154 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plougoulm(29250) | 1,9 km | — | 1 642 €/m² |
| Cléder(29233) | 3 km | — | 2 230 €/m² |
| Santec(29250) | 4,9 km | — | 2 529 €/m² |
| Tréflaouénan(29440) | 4,9 km | — | 1 290 €/m² |
| Saint-Pol-de-Léon(29250) | 6,3 km | 1 757 €/m² | 2 078 €/m² |
| Mespaul(29420) | 6,4 km | — | 1 867 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sibiril
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,5 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,2 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sibiril
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 1 169 €/m² | 9,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 1 169 €/m² | 123 000 € | 707 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sibiril ?
Le prix médian d'une maison à Sibiril est de 1 169 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sibiril ?
Le loyer d'annonce médian à Sibiril est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sibiril ?
Le rendement locatif brut à Sibiril est d'environ 9,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sibiril ?
Pour les maisons, Sibiril est la 221ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sibiril ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sibiril a baissé de −22 %.
Combien de biens se vendent à Sibiril ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sibiril, et 77 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.